гэр > Үр ашиг > Зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөнд үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө. Зочид буудлын бэлэн бизнес төлөвлөгөө (санхүүгийн тооцоотой). Нээх ямар бичиг баримт шаардлагатай


Зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөнд үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө. Зочид буудлын бэлэн бизнес төлөвлөгөө (санхүүгийн тооцоотой). Нээх ямар бичиг баримт шаардлагатай




Манай улсын зочид буудлын бизнес цаг хугацааны явцад ихээхэн өөрчлөгдсөн. Сэдэв нь өөрөө ер бусын эзэлхүүнтэй, олон талт юм. Амралтын газар, аялал жуулчлалын бүс дэх асар том зочид буудлуудаас эхлээд замын хажуугийн мини зочид буудлууд хүртэл, эсвэл ерөнхийдөө хотуудад өрөө цагаар түрээслэх (өөр нэг нийтлэг хандлага).

Бизнесийн ерөнхий ойлголт, түүний хөгжлийн чиг хандлага, боломжууд, үүнд ороход шаардагдах хамгийн бага хэмжээг өгөхийг хичээцгээе. Бидний бодлоор аливаа зочид буудлын бизнес бол түрээсийн бизнес юм. Гэхдээ түрээс гэдэг нь ашигтай гэсэн үг биш. Үүнээс бид цааш явах болно.

Зочид буудлын бизнесийн онцлог

Газар нутаг нь эдийн засгийн хувьд хангалттай хөгжсөн тохиолдолд түрээсийн бизнес нь ашигтай байдаг. Үнэн хэрэгтээ, хамгийн бага дэд бүтцийн хөгжилгүй үзэсгэлэнтэй газруудад түрээслэх нь тийм ч утгагүй болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь томоохон төслүүдэд зориулж газар түрээслэхгүй бол. Гэхдээ нийтлэлийн агуулгаас харахад энэ нь тийм биш юм. Тэдгээр. Зочид буудлын бизнес нь тодорхой хязгаарлалттай бөгөөд юуны түрүүнд нутаг дэвсгэрийн хөгжил, түүний сэтгэл татам байдлаас хамаардаг.

Зочид буудлын ангилал

Энд бид зочид буудлуудыг одны тоогоор нь ангилахгүй. Ерөнхий танилцуулгын үүднээс өөр зэрэглэл хийх нь илүү тохиромжтой.

  1. Том зочид буудлууд. Томоохон хотууд, амралтын газар гэх мэт.
  2. Мини зочид буудлууд. Хамгийн бага үйлчилгээтэй 20 хүртэлх ортой жижиг зочид буудлууд. Томоохон хотууд болон амралтын газруудад алдартай. Тэдгээрийг жижиг, сэдэвчилсэн газруудын хажууд, хурдны зам дээр байрлуулж болно.
  3. Орон сууцыг зочид буудал болгон хувиргах эсвэл нэмэлт хөрвүүлэхгүйгээр түрээслүүлнэ.

Зочид буудлын байгууллагын хэлбэр нь тухайн нутаг дэвсгэрийн зорилго, эрэлт хэрэгцээ, өрсөлдөөн, онцлогоос хамаарна. Үүнээс гадна томоохон зочид буудлуудыг зохион байгуулах нь янз бүрийн зөвшөөрлийн хувьд илүү үнэтэй бөгөөд цаг хугацаа их шаарддаг. хомсдолд орсон тохиолдолд өөрийн хөрөнгөТа хөрөнгө оруулагчдыг татах эсвэл зээл авах шаардлагатай болно, энэ тохиолдолд зочид буудлын бэлэн бизнес төлөвлөгөө захиалах нь дээр.

Байршил, байрны талаар хэдэн үг хэлье

Зочид буудлын ашигт ажиллагааны хувьд түүний байршил хамгийн чухал.. Зочид буудлын байршлын ерөнхий хандлага нь дараах байдалтай байна.

  • амралтын газар (одоо байгаа болон ирээдүйн аль аль нь);
  • үзвэр үйлчилгээ, эмнэлгийн, соёлын болон олон нийтийн газар очих бусад объектын ойролцоо;
  • тохиролцсон байршилд аж ахуйн нэгж, байгууллагатай тохиролцон;
  • ачаалал ихтэй зам дээр;
  • том хотуудад (төв болон бусад хөл хөдөлгөөн ихтэй газруудад илүү тохиромжтой).

Зочид буудлын бизнес нь өөрөө түрээс дээр суурилдаг учраас өрөө түрээслээд дараа нь түрээслэх нь эдийн засгийн хувьд утгагүй. Зарим онцгой тохиолдолд дэд түрээс ашигтай байдаг. Ихэнх тохиолдолд байр нь таных байх ёстой. Шинэ байр барих эсвэл одоо байгаа байрыг шинэчлэх сонголтыг нухацтай авч үзэх шаардлагатай. Энд өгөхөд хэцүү олон тал, ерөнхий зөвлөмжүүд байдаг.

Ихэнх тохиолдолд асар том зочид буудлын цогцолборууд нь олон тооны жуулчид (далайн эрэг, уулын амралтын газар гэх мэт) байдаг газруудад утга учиртай байдаг. Гэхдээ эдгээр газруудад ч гэсэн нэг том аялал жуулчлалын цогцолборын оронд харьцангуй жижиг жижиг зочид буудлын сүлжээг авч үзэх нь зүйтэй юм.

Бэлэн зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөг татаж авах, 2019 оны одоогийн, та манай итгэмжлэгдсэн түншүүдээс авах боломжтой "Хоёр онгоц". Татаж авах холбоос.

Өрсөлдөөн ба үйлчлүүлэгчид

Зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөнд үйлчлүүлэгчдийн зорилтот бүлгийг тодорхойлж, энэ бүлгийн өрсөлдөөний орчныг судлах шаардлагатай болно.

Ерөнхийдөө бүх үйлчлүүлэгчдийг дараахь ангилалд хувааж болно.

  • жуулчид;
  • эмчилгээ хийлгэж буй амрагчид;
  • бизнес аялал;
  • романтик үйлчлүүлэгчид.

Түүнчлэн, бүлэг бүрт эдийн засгийн анги, дунд сегмент, элит үйлчилгээг ялгаж салгаж болно.

Зочид буудал нээхээс өмнө сонгосон чиглэлээр бизнес төлөвлөгөө боловсруулах шаардлагатай болно.

Мэдээжийн хэрэг, жуулчдын төвлөрөл ихтэй газруудад өрсөлдөөн илүү өндөр байдаг тул энд та өөрийн байр, үйлчлүүлэгчээ хайх хэрэгтэй болно. Ийм газруудад зочид буудлын бизнес ихэвчлэн улирлын чанартай байдаг гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй..

Зочид буудал нээхэд юу шаардлагатай вэ?

Зочид буудал нээхэд юу шаардлагатайг авч үзье. Бид үндсэн үзэл баримтлал, байршлыг шийдсэний дараа.

Баримт бичиг

Зочид буудлын бизнес эрхлэх нь тусгай зөвшөөрөл шаарддаггүй. Ихэнх тохиолдолд хувиараа бизнес эрхлэгчийг зохион байгуулахад хангалттай. Гэсэн хэдий ч хэрэв та томоохон аж ахуйн нэгжүүдтэй хамтран ажиллахаар төлөвлөж байгаа бол хувьцаат компанийн хэлбэр нь төсөвт илүү ашигтай байх болно. Та согтууруулах ундаа худалдах гэх мэт нэмэлт үйлчилгээнд лиценз авах шаардлагатай байж магадгүй юм.

Байшин, тоног төхөөрөмж

Энэ бүхэн зочид буудлын ангиллаас хамаарна. Мэдээжийн хэрэг, анги өндөр байх тусам зочид буудлын агууламж өндөр байх болно. Мөргөлчдийн хувьд эдийн засгийн зэрэглэлийн зочид буудлуудад орны дэргэдэх ширээ бүхий ор хангалттай байдаг бол дунд сегментэд телевиз, хөргөгч, агааржуулагч гэх мэт янз бүрийн тоног төхөөрөмжөөр өрөөг дүүргэх нь бараг стандарт болсон. Дахин хэлэхэд энэ бүхэн үзэл баримтлал, зорилтот үзэгчдээс хамаарна. Тансаг зэрэглэлийн зочид буудлыг зочин ажилчдад чиглүүлэхийг зөвлөдөггүй.

Ажилтнууд

Ажилтнууд ч мөн адил. Элит байгууллагууд ажилтнуудад илүү өндөр шаардлага тавьдаг. Гэсэн хэдий ч аливаа төрлийн ийм байгууллагын ажилтнуудад тодорхой хэмжээний шаардлага тавьдаг. Зочид буудлын амжилтын нэг хэсэг нь ажилтнууд юм. Өөр хувилбарыг харгалзан үйлчлүүлэгчид илүү тусч, үнэнч ажилтнуудтай зочид буудлуудыг илүүд үзэх болно.

Маркетинг

Бараг ямар ч зочид буудалд нарийн маркетинг шаарддаг. Дүрмээр бол маркетинг нь хоорондоо холбоотой хоёр хэсэгт хуваагддаг: зар сурталчилгаа, үйлчлүүлэгчдийг татах янз бүрийн давуу эрх олгох систем.

Мэдээжийн хэрэг эдгээр нь жижиг зочид буудлууд биш л бол орчин үеийн зочид буудлын маркетингийг интернет сурталчилгаагүйгээр төсөөлөхийн аргагүй юм. Урьдчилан захиалгын систем, үйлчилгээ захиалах, өрөө сонгох гэх мэт.

Хамгийн хялбар арга бол мини зочид буудал нээх явдал юм. Өнөөгийн шатанд тэд хамгийн их нэр хүндтэй болж байгаа хүмүүс юм. Үнэн хэрэгтээ эргэн төлөгдөх, орон сууц барих гэх мэт асуудлыг энд шийдвэрлэхэд илүү хялбар байдаг. Мини зочид буудлын бизнес төлөвлөгөө нь нэмэлт үйлчилгээ, эргэн төлөгдөх, аюулгүй байдлын тооцоолол багатай байдаг.

Ашиг ба эргэн төлөлт

Төгсгөлд нь бид бизнесийг үнэлэх боломжтой байхын тулд мини зочид буудлын жижиг тооцооны жишээг өгөх болно. Тооцооллын хувьд 10 өрөө бүхий орон сууцны нэгдүгээр давхарт байрлах орон сууцны өөрчлөлтийг авч үзье. Байшин нь ойролцоогоор 150 хавтгай дөрвөлжин метр талбай шаардагдах бөгөөд энэ нь 2-3 орон сууц юм. Зардал нь эрс өөр байж болно, 8 сая рубль авъя. Ажилчид: администратор – 2, үйлчлэгч, хамгаалагч.

Орлого

Өрөөний үнэ дунджаар 2 - 3 мянган рубль байна. өдөрт. Дунджаар, бүрэн бус ашиглалтыг харгалзан бид сард 300 - 500 мянган рубль авдаг. Сарын цэвэр ашиг: 50-100 мянган рубль. Эргэн төлөгдөх хугацаа нь 5-8 жил байна. Зочид буудлын бизнесийн хувьд энэ хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг хүлээн зөвшөөрөх боломжтой.

Зочид буудлын бизнес нь зөвхөн хамгийн өрсөлдөөнтэй төрлүүдийн нэг биш юм бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа. Энэ нь бүх төрлийн томоохон корпорациуд, жижиг бизнес эрхлэгчид, тэр байтугай тэтгэвэр авагчдын анхаарлыг татдаг. Тийм ээ, битгий гайхаарай. Томоохон хотуудын галт тэрэгний буудал дээр зогсож, зочдод өрөө, орон сууц санал болгодог эмээ нар саарал схемийн дагуу ажилладаг ч гэсэн нэг төрлийн бизнес эрхэлдэг эмэгтэй юм.

Гэхдээ зочид буудлын бизнесийн хууль бус талуудын талаар ярихгүй, харин өнөөдөр өөрийн зочид буудлаа нээснээр хэрхэн мөнгө олох талаар ярилцъя. Үнэн бол бид нэн даруй захиалга өгөх ёстой: хатуу эхлэлийн хөрөнгөгүйгээр хувийн зочид буудлын эздийн нэр хүндтэй эгнээнд элсэх талаар бодох нь утгагүй юм.

Гэсэн хэдий ч, хэрэв та асар том цогцолбор байгуулах зорилго тавиагүй, гэхдээ дашрамд хэлэхэд, өнөөдөр маш их алдартай болсон мини зочид буудал нээх юм бол зардлыг бага зэрэг бууруулж болно. Ухаалаг боловсруулсан бизнес төлөвлөгөө, зах зээлийн нарийвчилсан дүн шинжилгээ, доллартай тэнцэх тодорхой хэмжээний (мөн их хэмжээний) нь тухайн ажлын амжилтын түлхүүр болно.

Тодорхойлолт

Тэгэхээр энэ юу вэ? Энэ ойлголт юу гэсэн үг вэ? 5-50 өрөөнд зориулагдсан зочид буудал нь мини зочид буудал юм. Улс орон бүр энэ тодорхойлолтод өөр өөрөөр ханддаг нь үнэн. Мини зочид буудал гэдэг ойлголтод ямар зочид буудлыг багтааж болох талаар тодорхой хариулт хараахан гараагүй байна гэж бодъё.

Учир нь өмнө нь Оросын хууль тогтоох байгууллагууд өөрсдийн үйл ажиллагааг ямар нэгэн байдлаар зохицуулдаггүй байсан. Өнөөдөр зочид буудлын бизнес хурдацтай хөгжиж байгаа тул энэ цоорхойг аль болох арилгаж, жижиг зочид буудал нээхээр шийдсэн бизнес эрхлэгчдэд хөнгөлөлттэй зээл олгоход бэлэн байна.

Зочид буудлын бизнесийг бий болгох зардлыг хэдэн арван биш, харин хэдэн зуун мянган доллараар тооцдог тул ирээдүйн эзний боловсруулсан бизнес төлөвлөгөө нь үүнийг заавал харгалзан үзэх ёстой. Гэсэн хэдий ч төслийн эцсийн өртөг нь сонгосон хөгжлийн замаас хамаарна. Эцсийн эцэст, санхүүгийн арслангийн хувийг худалдан авах, түрээслэх эсвэл барьж байгуулах боломжтой зочид буудлын байр өөрөө зарцуулах болно.

Мини зочид буудал: бизнес төлөвлөгөө

Энэхүү баримт бичгийг боловсруулахдаа төлөвлөсөн байгууламжийн ирээдүйн байдал, түүний аж ахуйн нэгжийн онцлогийг тодорхой тайлбарлах, энэ аж ахуйн нэгжийн бүтцийг тусгах, хөрөнгө оруулалтын нарийвчилсан дүн шинжилгээ хийх, маркетингийн бодлогыг тодорхойлох шаардлагатай. Мөн та бизнесийг бий болгох зардал, түүнийг хадгалах зардлыг багтаасан санхүүгийн бүрэлдэхүүн хэсгийг сайтар бодож үзэх хэрэгтэй.

Тиймээс эдгээр бүх зүйлийг илүү нарийвчлан авч үзье.

Барилга

ГОСТ-аас мини зочид буудлуудад тавигдах шаардлагын дагуу ийм байгууламжийг тусдаа барилгад эсвэл өөрийн орох хаалгатай өрөөнд байрлуулах ёстой. Өөрийнхөө барилгыг барих нь хамгийн сэтгэл татам зүйл гэж үзэж болох нь тодорхой байна.

Өнөөдөр байгаа мини зочид буудлын төслүүд нь маш олон янз байдаг тул өөрийн амт, төлөвлөгөөнд тохирсон нэгийг нь сонгох нь тийм ч хэцүү биш юм. Гэхдээ! Хэдэн тоо хэлье. Тиймээс нийслэлд тавин өрөө бүхий мини зочид буудал барихад таван сая долларын зардал гарах болно (энэ нь дундаж юм). Сэтгэл хөдөлгөм?

Оросын томоохон хотуудад энэ хэмжээ хэдэн сая болж буурах болно, бүс нутагт энэ нь таван зуун мянгаар хязгаарлагдах болно. Мэдээж зохих хөрөнгө оруулагчид байвал ямар ч асуудал гарахгүй, гэхдээ манай улсад барилгын ажил нь зардлаа эс тооцвол ийм хүнд сурталтай чирэгдэл, бичиг цаасны ажилтай холбоотой тул зочид буудал барих газрын бүх бичиг баримтыг зөвхөн нэг жилийн дотор авах боломжтой.

Түрээс

Энэ нь сул талуудтай хэдий ч сайн сонголт. Нэгдүгээрт, ямар ч тохиолдолд байр нь бүхэлдээ бүтцийн өөрчлөлт хийх шаардлагатай бөгөөд үүнийг түрээслэгч бүр зөвшөөрөхгүй. Хоёрдугаарт, зочид буудлын бизнес орлого олж байгааг хараад сүүлийнх нь түрээсээ нэмж эхлэх нь гарцаагүй. Мөн эзэн нь төлөх ёстой. Эсвэл маш их мөнгө, хүчин чармайлт гаргасан зочид буудлаа алдах.

Эд хөрөнгө олж авах

Хамгийн сайн сонголт бол өөрийн байр худалдаж авах явдал юм. Тиймээс бизнес эрхлэгчид ихэвчлэн нийтийн зориулалттай орон сууц худалдан авч, орон сууцны бус өмчлөлд шилжүүлж, өрөөг тохижуулж, тохижуулдаг. Ийм орон сууцны үнэ нь түүний оршин суугаа хот, нутаг дэвсгэрээс хамаардаг тул үүнийг нарийн тодорхойлох боломжгүй юм.

Тоног төхөөрөмж, тавилга худалдаж авах, засварлах, сантехник, цахилгааны утас болон бусад харилцаа холбоог суурилуулахад хоёр зуугаас таван зуун долларын үнэтэй болно. e. (1 м.кв талбайд үндэслэн). Мини зочид буудлын өрөөг хэрхэн, юугаар тоноглох талаар хэдэн үг хэлье. Түүний бизнес төлөвлөгөө нь энэ бүрэлдэхүүн хэсгийн зардлын эцсийн тооцоог агуулсан байх ёстой.

Шаардлага

Тиймээс мини зочид буудлын байрыг дараахь байдлаар хангасан байх ёстой.

  • тогтмол эрчим хүчний хангамж;
  • байнгын хүйтэн, халуун усаар хангах;
  • агааржуулалт;
  • телевизийн нэвтрүүлэг (өрөөнд эсвэл үүдний танхимд);
  • утасны холболт.

Үүнээс гадна хамгийн бага температурын горимыг хадгалах шаардлагатай - дор хаяж арван найман ба хагас градус. Нийтийн угаалгын өрөөтэй байхыг зөвшөөрдөг (арван хүн), гэхдээ давхарт дор хаяж хоёр, нэг шүршүүр (мөн арван зочдод). Түүнээс гадна энэ нь ямар төрлийн байгууллага байх нь хамаагүй: байрлах тусдаа өрөө бүхий бүрэн хэмжээний зочид буудал эсвэл зочдод зөвхөн ор өгдөг мини-зочид буудал.

Тоног төхөөрөмж

Мөн өрөөний тоног төхөөрөмжид тавигдах хамгийн бага шаардлага байдаг. Тиймээс өрөө бүр сандал, ширээ, ор, унтлагын өрөө, хувцасны шүүгээтэй байх ёстой. Бараа материалд таазны гэрэл, дэнлүү эсвэл ширээний чийдэн, хивс эсвэл орны дэргэдэх хивс, толь шаардлагатай. Мөн ор дэрний цагаан хэрэглэл, алчуур, цонхны хөшиг, хаалганы түгжээ шаардлагатай.

Өмнө нь "бизнесмэн" гэдэг үг энгийн хүмүүст үнэтэй машины жолооны ард суудаг костюмтай, нэр хүндтэй эрийг төсөөлдөг байв. Гэтэл өнөөдөр тус улсын хүн амын зургаагийн нэг нь бизнес эрхэлж байна. Зарим нь зах зээл дээр худалдаа хийдэг бол зарим нь томоохон, эрсдэлтэй хөрөнгө оруулалт хийдэг. (Хэрхэн мөнгө хийх талаар үзнэ үү). Энэ нийтлэлд бид мини зочид буудал эсвэл зочид буудал нээх талаар ярих болно, 24 өрөөтэй (44 ортой) зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөний жишээг доор харуулав.

Зочид буудал эсвэл зочид буудал барих

Зочид буудлын бизнес: мини зочид буудал, зочид буудал хэрхэн нээх

Өнөөдөр зочид буудлын бизнес нэлээд тогтвортой, ашигтай ажиллаж байна. Та улс орны аль ч бүс нутагт зочид буудлын бизнесээс орлого олж эхлэх боломжтой. Энэ бол бизнесийн үйл ажиллагааны хамгийн аюулгүй хэлбэр юм. (мини) зочид буудалд оруулсан хөрөнгө оруулалт нь байнгын орлоготой байх болно, гэхдээ зөвхөн зочид буудлыг мэдлэгтэй хүн ажиллуулдаг.

Зочид буудал бий болгох нь байр сонгохоос эхлэх ёстой. Тохиромжтой барилга барих эсвэл худалдаж авах нь хамгийн сайн арга юм, учир нь үүнийг удаан хугацаагаар түрээслэх нь хамгийн хол байдаг хамгийн сайн санаа. (Бизнес санаанууд жижиг хотсм). Хэд хэдэн давхар барилга нь жижиг мини зочид буудал барихад тохиромжтой. Сайн бичигдсэн зочид буудлын бизнес төлөвлөгөө нь олон зорилгоор хэрэгтэй:

  1. Хөрөнгө оруулагчдад зориулсан бэлэн танилцуулга болгон ашигладаг.
  2. Удирдлагын үндсэн хэрэгсэл болгон дотоод хэрэглээнд байнга ашигладаг.
  3. Бүх зардал, эрсдэл, бэрхшээлийг тодорхойлох шаардлагатай. Энэ нь бизнесийн ирээдүйн орлого, түүний хэтийн төлөвийг тооцоолоход ойролцоогоор тусалдаг.

24 өрөө бүхий гурван одтой зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөний тодорхойлолт

Төслийн зорилго: 44 газар (24 өрөө) 3 одтой зочид буудал нээх

Төслийн зорилго:хотын зочид, жуулчдыг тав тухтай байлгах үйлчилгээ, байр.

Эрэлт:Орос улсад зочид буудлын үйлчилгээний эрэлт байнга нэмэгдэж байна. Үүнд олон шалтгаан бий: ОХУ-д аялал жуулчлалын бизнес эрчимтэй хөгжиж, гадаадын жуулчдын урсгал нэмэгдэж, бусад улстай хамтран томоохон үйлдвэрүүд нээгдэж, ОХУ-ын хэмжээнд үзэсгэлэн, семинар зохион байгуулагдаж байна.

Байгаль орчны чанар муудаж буйг харгалзан соёл иргэншлээс алслагдсан, байгалийн цэвэрхэн, хэн ч хөндөгдөөгүй буланд байрлах зочид буудлууд илүү эрэлт хэрэгцээтэй болж байна.

Маркетингийн кампанит ажил:Хангалттай тооны үйлчлүүлэгчдийг хангахын тулд зочид буудлыг хэвлэмэл хэвлэл (сонин, сэтгүүл), шинэ зочид буудлын талаарх сурталчилгааны мэдээлэл бүхий ухуулах хуудас, интернет ашиглан сурталчлах болно. Мөн манай зочид буудлыг жуулчдад сурталчлах зорилгоор аялал жуулчлалын хэд хэдэн агентлагтай гэрээ байгуулна.

Зочид буудлын үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө

Зочид буудлын талбай нь 1200 хавтгай дөрвөлжин метр юм. Байршуулах зориулалттай 24 өрөө багтсан бөгөөд үүнд:

  • Тансаг зэрэглэлийн өрөөнүүд - 4 ширхэг.
  • 2 хүний ​​суудалтай - 16 ширхэг.
  • 1 хүний ​​суудалтай - 4 ширхэг.

Зочид буудал нь зугаа цэнгэлийн хэрэгслүүдтэй:

  • кафе;
  • Ариун цэврийн өрөө;
  • Бильярд.

Зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөний санхүүгийн тал

Тооцооллын хугацаа нь 2 жил (барилга барих хугацаа) дээр дараагийн ашиглалтын хугацаа орно.

A) Хөрөнгө оруулалтын нийт хэмжээ - 18 - 24 сая рубль:

  • барилга барих - 800 мянга - 1.2 сая рубль.
  • нутаг дэвсгэрийн тохижилт, зогсоол барих - 3 сая рубль.
  • дизайн, дизайны өмнөх ажил - 11.4 - 14 сая рубль.
  • тоног төхөөрөмж худалдан авах, суурилуулах - 2.8 - 4.8 сая рубль.

Төлөвлөөгүй байж болзошгүй зардлыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

B) Одоогийн зардал нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

  • Цалин, нийгмийн санд шилжүүлэх.
  • Үйл ажиллагааны зардал.
  • Засвар, зочид буудлын засвар үйлчилгээнд зарцуулдаг.
  • Газар ашигласны татвар авах боломжтой.

Ажилчдын цалин (менежер ба зургаагаас долоон үйлчилгээний ажилтан) 1.44 сая рубль болно. онд.

Ашиглалтын зардал нь цахилгаан, ус, дулаан хангамжийн төлбөрөөс бүрдэнэ. Үүнд хоол хүнс, цэвэрлэгээний хэрэгсэл худалдаж авах, харилцаа холбооны төлбөр гэх мэт орно. Үйл ажиллагааны өртөг нь 800 мянга - 1 сая рубль болно. зочид буудлын үйл ажиллагааны нягтлан бодох бүртгэлийн хугацаанд.

C) Орлогын үндсэн эх үүсвэрүүд:

  • Өрөө түрээслэх орлого - 6-7 сая рубль,
  • Хоол хүнс, ундааны орлого 1.4 - 1.8 сая рубль.

Орлогын нэмэлт эх үүсвэрүүд:

  • Бильярд - 100-200 мянган рубль.

Зочид буудлын жилийн нийт орлого нь: 7.7 - 9.5 сая рубль.

Төсөл 5 жилийн хугацаанд зардлаа нөхнө, ашиг нь 60% байна. Эргэн төлөгдөх хугацааг тодорхойлохдоо хөнгөлөлтийг ашигласнаар бид 6 жилийн тоог гаргаж болно.

Хөнгөлөлтийн хувь хэмжээ зах зээлийн эдийн засагХадгаламжийн хадгаламжийн хувь хэмжээнээс хамаардаг боловч практик дээр тогтворгүй эдийн засаг, хөрөнгө оруулалтын эрсдэлийг харгалзан нэмэгдүүлсэн утгыг ихэвчлэн ашигладаг.

Цаг хугацаа өнгөрөхөд зочид буудлын үйлчилгээний цар хүрээг хэд хэдэн шинэлэг зүйл нэмснээр мэдэгдэхүйц өргөжүүлж болно.

  • усан сан;
  • саун;
  • Зуны кафе;
  • Хүүхдэд зориулсан тоглоомын талбай;
  • боулинг;
  • Массажны өрөө.

Зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөний жишээ нь танд мини зочид буудал (зочид буудал) нээхээс гадна бизнесээ банкны зээлээр авахад тусална. Чамд амжилт хүсье!

Мини зочид буудал нээх нь менежментийн ур чадвар сайтай, ажлаа хэрхэн зөв зохион байгуулах, шаардлагагүй зардлыг бууруулах чадвартай бизнес эрхлэгчдэд зориулсан сайн бизнес санаа юм. Энэхүү санааны сонирхол татахуйц байдал нь эдийн засгийн хямралын үед ч хүмүүст зочид буудлын үйлчилгээ байнга хэрэгтэй байдагт оршино. Зөвхөн эрэлт хэрэгцээний онцлох зүйл нь тансаг зэрэглэлийн ангиллаас стандарт эсвэл эдийн засагт өөрчлөгдөж байна. Энэ нийтлэлд бид мини зочид буудлын нарийвчилсан бизнес төлөвлөгөөг танилцуулж байгаа бөгөөд энэ нь ажлыг зөв зохион байгуулах, бизнесийн ашиг орлого, эргэн төлөлтийг тооцоолох, SWOT шинжилгээ хийх, чадварлаг маркетингийн стратеги бий болгоход туслах болно.

Бизнесийн хэлбэрийг нэн даруй тодорхойлохын тулд ГОСТ-ийн дагуу мини зочид буудлын өрөөний багтаамж нь 3-15 өрөөний хооронд байх ёстой. Үүний зэрэгцээ бизнесийг нэгэн зэрэг хэд хэдэн чиглэлээр хэрэгжүүлэх боломжтой. Үүнд залуучуудын дотуур байр бий болгох, гэр бүлийн тохилог зочид буудлуудыг нээх зэрэг багтана. Ажил хэрэгч, жуулчдын анхаарлыг татахуйц 15 өрөөтэй зочид буудал шинэхэн бизнесмэн хүнд хамаагүй үнэтэй байх болно.

ГОСТ нь мини зочид буудлыг зөвхөн өөрийн орох хаалгатай тусдаа байранд байрлуулахыг зохицуулдаг. Та яаралтай гарц хэрэгтэй байж магадгүй - үүнийг Галын хяналтын газар тогтооно.

Мини зочид буудал нь зөвхөн орон сууцны бус байранд байрлах боломжтой.

Тус улсын эдийн засаг тогтворгүй байгаа ч зочид буудлын үйлчилгээний эрэлт буураагүй байна. Өнөөдөр загварлаг зочид буудлуудад бус харин боломжийн үнээр чанартай үйлчилгээ үзүүлэх боломжтой практик, хямд мини зочид буудлуудад давуу эрх олгож байна.

Амжилттай төслийг эхлүүлэхийн тулд анхаарах ёстой гол зүйлийг харцгаая.

Аливаа төслийг хэрэгжүүлэхийн өмнө нарийн төлөвлөлтийн үе шат байдаг. Стратегийн төлөвлөлт, дүн шинжилгээ хийхгүйгээр бизнесийн санаа нь хичнээн анхны бөгөөд хамааралтай байсан ч өрсөлдөөнт орчин, зах зээлийн багтаамж, төслийг эхлүүлэх боломжгүй.

Зочид буудлын бизнес нь томоохон хөрөнгө оруулалтыг хамардаг бөгөөд магадгүй хөрөнгө оруулагчдын тусламжгүйгээр үүнийг хийх боломжгүй юм. Нөгөөтэйгүүр, энэ бизнесээс олох ашиг нь их байх болно гэж амлаж байна.

Бизнес төлөвлөгөө нь санаагаа амжилттай хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай үйл ажиллагааны стратеги боловсруулах боломжийг танд олгоно.

Баримт бичиг нь:

  • санааны хамаарлыг зөвтгөх;
  • бизнес хөгжих орчинд дүн шинжилгээ хийх;
  • нэмэлт санхүүжилтийн эх үүсвэрийг тооцоолох;
  • даалгавруудыг гүйцэтгэх хуваарь гаргах.

Бизнесийн санааг үнэлэх: давуу болон сул талууд

Бизнес төлөвлөгөө боловсруулж эхлэхээсээ өмнө энэ төслийн давуу болон сул талуудад дүн шинжилгээ хийж, давуу болон сул талуудыг олж мэдье.

Давуу тал:

  • Өндөр эрэлт. Энэ тал нь тухайн бүс нутгийн сонирхол татахуйц байдал, зочид буудлын байршлаас ихээхэн хамаардаг. Тиймээс байршлыг сонгохдоо өрсөлдөөнт орчинд дүн шинжилгээ хийж, тээврийн хүртээмж, автобус, галт тэрэгний буудлын байршил, талбайн ойролцоох үзвэрүүд байгаа эсэхийг судлах хэрэгтэй.
  • Байнгын үйлчлүүлэгчид. Зөв загвартай Маркетингийн стратегиөндөр түвшний үйлчилгээний ачаар та зах зээл дээр өөрийн байр сууриа олж, ам дамжсан байдлаар танай зочид буудлыг үнэ төлбөргүй сурталчлах байнгын үйлчлүүлэгчидтэй ажиллах боломжтой болно.
  • Өндөр орлого олох боломж. Зохион байгуулалт сайтай зочид буудлын бизнес 30-35 хувийн ачаалалтай ашигтай байдаг. Мөн аль хэдийн 50% -ийн ашиглалтад орсноор орлого бий болж эхэлдэг.

Алдаа:

  • Өндөр өрсөлдөөн. Энэ бизнесийн тогтвортой байдал, өндөр орлого олох боломжийг харгалзан олон шинэхэн бизнесменүүд хямд үнэтэй мини зочид буудал нээхэд анхаарлаа хандуулдаг. Зөв зохион байгуулалттай стратеги, өндөр чанартай үйлчилгээтэй бол энэ дутагдлыг арилгах боломжтой.
  • Их хэмжээний эхлэлийн хөрөнгө. Энэ бизнес нь том бизнестэй холбоотой бэлэн мөнгөний хөрөнгө оруулалт, үүнгүйгээр компанийг зохион байгуулах боломжгүй болно. Байр түрээслэх эсвэл өөрийн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, засварын ажил хийх, тавилга, тоног төхөөрөмж худалдан авах - энэ бүхэн хөрөнгө оруулалт шаарддаг.

Хаанаас эхлэх вэ - зочид буудлын форматыг тодорхойлох

Зардлын тооцоог гаргахын өмнө та мини зочид буудал ямар хэмжээ, үзэл баримтлалтай болохыг тодорхойлох хэрэгтэй.

Бизнес эхлүүлэх - хаанаас эхлэх вэ?

  • Жижиг мини зочид буудал нь 10-12 хүнд зориулагдсан бөгөөд хонох зориулалттай 3-4 тусдаа өрөө бий болгох боломжийг олгодог. Энэ хэлбэр нь нам гүм, тохь тухтай орчинд ялгагддаг бөгөөд бусад сонголтуудтай харьцуулахад их хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаггүй. Гэхдээ энэ тохиолдолд та их хэмжээний орлого хүлээх ёсгүй.
  • Зочид буудлын дундаж хэмжээ нь 15-20 зочинд зориулагдсан байдаг.
  • Хэрэв та 15 өрөөтэй, нэг дор 40 хүртэлх зочин хүлээн авах боломжтой зочид буудал нээхээр шийдсэн бол томоохон хөрөнгө оруулалттай тулгарах болно. Ийм бизнес нээхийн тулд бизнес эрхлэгчид орон сууцны байшингийн зарим хэсгийг худалдаж авах эсвэл зочид буудлын бизнест зориулж тусдаа харш барьдаг. Энэ сонголтын сул тал нь ноцтой хөрөнгө оруулалт боловч давуу тал нь их хэмжээний ашиг олох боломж юм.

Мини зочид буудал нээхээсээ өмнө үйлчлүүлэгчдэд шаардлагатай бүх үйлчилгээг санал болгож чадах эсэхийг шалгах нь чухал юм.

Үйлчилгээний хүрээ нь сонгосон зорилтот үзэгчид, түүнчлэн өрсөлдөөний орчны эрчмээс ихээхэн хамаардаг.

Стандарт үйлчилгээнд дараахь зүйлс орно.

  • өдөр бүр өрөөний цэвэрлэгээ;
  • зочдын хүсэлтээр өглөө сэрээх дуудлага;
  • индүүдэх тоног төхөөрөмжөөр хангах;
  • захидал харилцааг хүргэх;
  • гурван өдөрт дор хаяж нэг удаа алчуур солих;
  • түргэн тусламж дуудах, анхны тусламжийн хэрэгсэл өгөх;
  • аюулгүй;
  • Орны даавууг дор хаяж таван өдөрт нэг удаа солих;
  • такси дуудах.
  • өрөөнд өглөөний цай;
  • саун;
  • бильярд өрөө;
  • интернетэд холбогдсон компьютерт нэвтрэх боломжийг олгох;
  • усан сан.

Зах зээлийн шинжилгээ

Энэ бизнесийн өндөр өрсөлдөөнийг харгалзан зочид буудлыг төлөвлөх зорилтот үзэгчдийг тодорхой тодорхойлох шаардлагатай.

Энэ нь байж болох юм:

  • жуулчид;
  • амрагчид;
  • эмчилгээ хийлгэхээр ирсэн хүмүүс;
  • бизнес аялал;
  • романтик үйлчлүүлэгчид.

Хүмүүсийн бүлэг бүр өөрийн гэсэн шаардлага тавьдаг тул танай бизнес ямар төрлийн үйлчлүүлэгчдэд зориулагдсан болохыг тодорхой ойлгох хэрэгтэй.

Зах зээлд дүн шинжилгээ хийж, бүс нутгийнхаа гол тоглогчдыг тодорхойл. Дүрмээр бол олон тооны зочид буудлууд жуулчдын төвлөрөл ихтэй газруудад төвлөрдөг. Гэвч нам гүм орон сууцны хороолол эсвэл хотын үүд хаалга нь бизнесмэнүүдийн анхаарлыг татдаггүй. Үйлчилгээний хүрээ, сонгосон зорилтот үзэгчдээс хамааран мини зочид буудал байрлуулах боломжийг тооцоол.

Үзэсгэлэнт газрын хажууд байрлах байршил, жуулчдын хөл хөдөлгөөн их байх нь тухайн бизнесийн улирлын шинж чанарыг голчлон тодорхойлдог гэдгийг анхаарна уу.

Үнэ тогтоох

Асаалттай энэ үзүүлэлтзэрэг хүчин зүйлүүд:

  • өрсөлдөөнт орчин;
  • зочид буудлын байршил;
  • үйлчилгээний хүрээ;
  • өрөөний ангилал;
  • сонгосон зорилтот үзэгчид.

Мини зочид буудлуудын дундаж үнэ нь өглөөний цайг оруулаад өдөрт 1400-1800 рубль хооронд хэлбэлздэг.

СВОТ шинжилгээ

Бизнесийн давуу болон сул талуудыг тодорхойлохын тулд бид жижиг SWOT шинжилгээ хийх болно.

Мини зочид буудлын давуу тал:

  • үйлчилгээний өндөр чанар;
  • өндөр эрэлт хэрэгцээ;
  • дизайнерын засварын ажил;
  • цэцэрлэгт хүрээлэнгийн байршил;
  • үйлчилгээний нэмэлт түвшин (өрөөнд өглөөний цай, шилжүүлэг, угаалгын газар).

Сул тал:

  • их хэмжээний хөрөнгө оруулалт;
  • зогсоол байхгүй;
  • өндөр өрсөлдөөн.

  • улс орны эдийн засгийн тогтворгүй байдал;
  • онцгой байдал, осол;
  • эрэлтийн улирлын шинж чанар.

Төслийн боломжууд:

  • эрэлт хэрэгцээ нэмэгдэх;
  • хүчирхэг сурталчилгаа;
  • нэмэлт үйлчилгээг санал болгож байна.

Үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө

Үйлдвэрлэлийн үндсэн зардалд дараахь зүйлс орно.

  • үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах (эсвэл түрээслэх);
  • тавилга, тоног төхөөрөмж худалдан авах;
  • байрыг засварлах.

Зохион байгуулалтын төлөвлөгөө

Зочид буудлын бизнес нь төрийн хараанд байдаг. Үүнийг бүртгүүлэхийн тулд танд тодорхой баримт бичгийн багц хэрэгтэй болно. Дүрмээр бол мини зочид буудлууд нь ХХК-ийн бүртгэлтэй байдаг бөгөөд энэ нь татварын илүү таатай схемийн дагуу ажиллах боломжийг олгодог.

Татварын албатай холбоо барихдаа дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

  • оХУ-ын иргэний паспорт;
  • улсын татварыг төлсөн баримт (800 рубль).
  • P21001 маягт дээрх өргөдөл.

Бизнес нээхийн тулд та дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.

  • аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны төрлийг тодорхойлсон дүрэм;
  • компанийн харилцах данс;
  • улсын татварыг төлсөн баримт;
  • эрх бүхий капитал;
  • үүсгэн байгуулагчдын хурлын тэмдэглэл (шаардлагатай бол).

Зочид буудал нээхийн тулд та төрийн үйлчилгээ үзүүлэх эрхийг олгодог тусгай зөвшөөрөл авах ёстой.

Татварын хэлбэрийн хувьд энэ сонголт нь зочид буудлын цар хүрээнээс хамаарна. Дундаж бизнесийн хувьд нэг татварыг сонгох нь зүйтэй. Ирээдүйд, төсөл хөгжихийн хэрээр та татварын өөр хэлбэрт шилжих боломжтой.

Бүх анхан шатны баримт бичгийг бүртгэсний дараа галын хяналтын газар, ариун цэврийн болон халдвар судлалын станцаас зочид буудал нь хууль эрх зүйн бүх стандартад нийцэж байгаа гэсэн дүгнэлтийг авах шаардлагатай.

Ийм дүгнэлт гаргахын тулд дараахь баримт бичгийг холбогдох байгууллагад өгөх шаардлагатай.

  • хувиараа бизнес эрхлэгч (эсвэл ХХК) бүртгэлийн гэрчилгээ;
  • оХУ-ын иргэний паспорт;
  • татварын бүртгэл, татварын маягтыг баталгаажуулсан гэрчилгээ;
  • байр түрээслэх гэрээ эсвэл өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
  • ажилчдын эмнэлгийн бүртгэл.

Ажилтнуудын хайлт

Мини зочид буудал нээх ажлын чухал үе шат бол боловсон хүчнийг хайх, сонгох явдал юм. Байгууллагын амжилт нь мэргэшлийн түвшин, харилцааны ур чадвар, гадаад төрх байдлаас ихээхэн хамаардаг.

Мини зочид буудал 24 цагийн турш ажиллана гэж тооцвол ажилтнуудын ажлыг 2-3 ээлжээр зохион байгуулах шаардлагатай.

10 өрөөтэй зочид буудал ажиллуулахын тулд ойролцоогоор 5-7 ажилтан хэрэгтэй болно. Зочид буудал том байх тусам ажилтнууд илүү өргөн байх болно. Эхний үе шатанд та удирдлагын чиг үүрэг, түүнчлэн үйлдвэрлэлийн менежерийн чиг үүргийг нэгтгэж болно. Гэсэн хэдий ч цаг хугацаа өнгөрөхөд та тэдгээрийг салгах хэрэгцээтэй тулгарах болно.

Гол руу боловсон хүчний нэгжүүдхолбогдох:

  • Администратор. Зочид буудал өдрийн цагаар ажилладаг тул зочдыг хүлээн авах, эмх цэгцтэй байлгах, утасны дуудлагад хариулах дор хаяж хоёр хүн хэрэгтэй болно.
  • Өрөө цэвэрлэх, цагаан хэрэглэл солих, угаах, амралтын газар, гал тогоог эмх цэгцтэй байлгах зэрэг үйлчлэгч эмэгтэй.
  • Нягтлан бодогч. Жижиг зочид буудлын хувьд нягтлан бодогч, администраторын үүргийг хослуулах хүнийг олох боломжтой.

Хэрэв зочид буудлын үйлчилгээний хүрээ нь ердийн өрөөний цэвэрлэгээгээр хязгаарлагдахгүй, харин саун, өглөөний цайгаар үйлчилдэг бол та тогооч ажилд авах шаардлагатай болно. Гэхдээ энэ төрлийн үйлчилгээг өөр хэлбэрээр зохион байгуулж болно.

Зочид буудлын ойролцоо байрлах кафе, ресторантай түншлэлийн гэрээ байгуулахад хангалттай. Энэ нь тогооч төлөх, хоол хийх тоног төхөөрөмж худалдан авахад мөнгө хэмнэх болно.

Байшин хайх

Үйлчилгээний түвшин, үйлчлүүлэгчдэд үзүүлэх үйлчилгээний хүрээ нь зөв сонгосон байрнаас ихээхэн хамаарна.

Мини зочид буудал байрлах газарт онцгой анхаарал хандуулаарай. Ойролцоох үйлдвэрийн бүс, шөнийн цэнгээний газар, зах байгаа бол, Төмөр зам- энэ бүхэн таны бизнесийн үйлчилгээний эрэлтийг эрс бууруулж, үнэд нөлөөлнө.

Байр түрээслэх, үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахтай холбогдуулан хөрөнгө оруулалт, эргэн төлөлтийн асуудлыг сайтар судалж үзэх хэрэгтэй.

Байршил

Хамгийн тохиромжтой байршил бол хотын төв хэсэг, хот руу орох эсвэл гарах чимээгүй орон сууцны бүс юм.

Худалдан авах, түрээслэх барилгыг сонгохдоо дараах шалгуурыг анхаарна уу.

  • сайн тээврийн солилцоо;
  • аялал жуулчлалын маршрутын үүднээс сэтгэл татам байдал;
  • машины зогсоол;
  • нам гүм тухтай бүс.

Олон эзэд хотын төвд мини зочид буудлуудыг нээхийг илүүд үздэг бөгөөд энэ нь хөдөлгөөний сайн байдлыг хангадаг. Үүний цорын ганц сул тал бол үл хөдлөх хөрөнгийн өндөр үнэ бөгөөд энэ нь эргэн төлөгдөх хугацааг мэдэгдэхүйц бууруулах болно.

Үүнээс гадна мини зочид буудал дагаж мөрдөх ёстой хэд хэдэн стандарт байдаг.

Та дараахь зүйлийг өгөх ёстой.

  • байнгын хүйтэн, халуун усаар хангах;
  • цахилгаан хангамж;
  • өрөөний температур дор хаяж 18.5 градус;
  • телевизийн нэвтрүүлэг;
  • агааржуулалт;
  • утасны холболт.

Хэрэв зочид буудлын оновчтой бичил цаг уурыг бий болгоход тусална Цахилгаан хэрэгсэл, тэгвэл та чимээ шуугианы түвшин эсвэл үнэрт ямар нэгэн байдлаар нөлөөлөх боломжгүй болно.

Туршлагатай зочид буудлын эзэд зочид буудлын байршлыг сонгохдоо маш болгоомжтой байж, бүх давуу болон сул талуудыг зөв тодорхойлохын тулд өдөр, жилийн өөр өөр цагт нэгээс олон удаа очиж үзэхийг зөвлөж байна.

Өрөөний хэмжээ, хүрэлцээнд тавигдах шаардлагыг мөн анхаарна уу.

Нэг өрөөний талбай нь 9 квадрат метрээс багагүй байх ёстой.

Хоёр хүний ​​өрөөний талбай нь 12 хавтгай дөрвөлжин метрээс багагүй байх ёстой.

Олон ортой өрөөнүүдийн хувьд дараахь тооцоог хэрэглэнэ: үндсэн 9 квадрат метр + 6 м.кв. зочин бүрийн хувьд. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол улирлын чанартай мини-зочид буудлууд юм - энэ тохиолдолд нэг хүнд 4.5 метр квадрат байж болно.

Зочид буудлын өрөөний бүрэн байдлыг ГОСТ дараахь байдлаар зохицуулдаг.

  • ор;
  • ширээ;
  • сандал;
  • кабинет;
  • хадгалах зай;
  • толь;
  • нэг чийдэн (хамгийн багадаа);
  • хивс эсвэл орны дэргэдэх хивс;
  • Хаалганы цоож;
  • хөшиг.

Мөн бүртгүүлэхдээ өрөө бүр ор дэрний цагаан хэрэглэл, алчууртай байх ёстой.

Засвар

Зочид буудлын амжилт нь өндөр чанартай, загварлаг засвараас хамаарна, учир нь энэ нь мини зочид буудлын ярианы карт байх болно. Тиймээс та энэ асуудалд хариуцлагатай хандаж, дизайн хийхэд мөнгө хэмнэхгүй байх хэрэгтэй.

Засвар хийж, тавилга зохион байгуулсны дараа зочид буудлын бизнесийг зохион байгуулах бусад чухал зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Та дараах шалгуурыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

  • хэрэглэгчдийг ундны усаар хангах;
  • гал унтраах тоног төхөөрөмж суурилуулах, гал унтраах тоног төхөөрөмж худалдан авах;
  • зочид буудлын байрыг цэвэрлэх, алчуур, орны даавууг эмчлэх;
  • цэвэрлэгээний тоног төхөөрөмж, тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээг хангах;
  • ойр орчмын газрыг зохих нөхцөлд байлгахад анхаарах;
  • хог хаягдлыг зайлуулах, түүнчлэн янз бүрийн шавьж, мэрэгч амьтдаас хамгаалах.

Анхны асуудлууд шийдэгдэж, тохиромжтой байр сонгогдсон тохиолдолд уг ажилд шаардлагатай тоног төхөөрөмж худалдан авч эхлэх цаг болжээ.

Мини зочид буудлын тоног төхөөрөмж, тавилга сонгохдоо дараах дүрмийг баримтална уу.

  • өрөөнүүдийн тоног төхөөрөмж нь тансаг байх ёсгүй, гэхдээ хэтэрхий хямд тавилга нь тохиромжгүй;
  • удаан эдэлгээтэй, тав тухтай тавилга, нэхмэл эдлэл сонгох;
  • Хамгийн тохиромжтой сонголт бол зочид буудлын тусгай тоног төхөөрөмж худалдан авах явдал юм. Үнийн түвшин болон зорилтот үзэгчдээс хамааран эдийн засгийн анги эсвэл тансаг зэрэглэлийн ангиллаас багцыг сонго.

Жижиг зочид буудалд ч гэсэн бүх зүйлийг хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлийг бодож үзэх хэрэгтэй. Зөвхөн дотоод засал чимэглэлийн гоо үзэсгэлэн нь үйлчлүүлэгчийг татахгүй. Зочид буудалд түүнд хамгийн түрүүнд тав тухтай байдал хэрэгтэй.

  • өрөө (ор, ширээ, сандал, зурагт, хуваах систем, хувцасны шүүгээ, толь);
  • угаалгын машин (угаалгын машин, хатаагч);
  • хүлээн авалт (бар лангуу, түшлэгтэй сандал, кофе ширээ, буйдан, ажилтнуудад зориулсан сандал);
  • харилцааны хэрэгсэл;
  • Сантехникийн;

Маркетингийн төлөвлөгөө

Зочид буудал нээгдэхээс өмнө та үйлчилгээгээ зах зээлд хэрхэн сурталчлах талаар санаа тавих хэрэгтэй. Үйлчилгээг сурталчлахын тулд санал болгож буй үйл ажиллагааны нарийвчилсан тайлбарыг багтаасан төлөвлөгөө гаргах ёстой.

Энэ нийтлэлд бид маркетингийн сонгодог аргуудыг танилцуулж байна


Мини зочид буудлыг алдартай, танигдахуйц болгохын тулд түүний дуу чимээтэй, утга учиртай нэрийг сонгохоос гадна өвөрмөц лого хийх хэрэгтэй. Энэ мэдээллийг тэмдэг, нэрийн хуудас, ухуулах хуудас, сурталчилгааны материал дээр байрлуулсан болно.

Чухал! Instagram, VK сэдэвчилсэн бүлэг, YouTube суваг нь сурталчилгаа хийхэд хамгийн тохиромжтой.

Санхүүгийн төлөвлөгөө

Эхлэх хөрөнгө оруулалтын тооцоо

  • Бүс нутгийн онцлог.
  • Зах зээлийн ханасан байдал.
  • Зочид буудлын үйлчилгээний чанар, түвшин.

Зочид буудал нээхээс зайлсхийх боломжгүй зардлын ерөнхий зүйлийг (Орос дахь дундаж зардлыг харуулсан) танилцуулах болно.

  • Байр худалдаж авах эсвэл түрээслэх. Эхний тохиолдолд та дор хаяж 10-20 сая рубльтэй байх хэрэгтэй. Бүс нутаг болон зочид буудлын байршлаас хамааран үнэ нь ихээхэн ялгаатай байх болно. 15 өрөө байр түрээслэх нь 80-100 мянган рубль болно. Мэдээжийн хэрэг, байрыг өмч болгон худалдаж авах нь илүү үр ашигтай, хэмнэлттэй байдаг.
  • Өрөөний засвар. Энэ хүчин зүйл нь зочид буудлын статус, түүний "од" ангиллыг тодорхойлдог бөгөөд ярианы карт юм. Тиймээс та загварлаг дизайнгүйгээр хийж чадахгүй.
  • Тавилга, сантехник, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл худалдан авах - 1 сая рубльээс.
  • Баримт бичгийг бүртгэх нь ойролцоогоор 300 мянга болно.
  • Маркетингийн компанийн зардал - 100 мянгаас.

Сарын зардал

Бизнесийн хэвийн үйл ажиллагааг хангахын тулд сар бүр тодорхой дусаах шаардлагатай болно Мөнгө. Зардлыг дараах байдлаар илэрхийлж болно.

  • ажилчдын цалин. Бизнесийн хэлбэр, ажилтнуудын тооноос хамааран сар бүр 100 мянган рубль байж болно.
  • төлбөр нийтийн аж ахуйЭнэ нь зардлын томоохон зүйл бөгөөд сард ойролцоогоор 40 мянган рубль болно;
  • 20 мянган рубльээс татвар;
  • хэрэглээний материал - 10 мянган рубль.

Нийт: 170 мянган рубль.

Тодорхойлох үнийн бодлогоТанай бизнес, бүс нутгийнхаа зах зээл болон өрсөлдөгчдийн саналыг сайтар судалж үзээрэй. Өрсөлдөгчид өөрсдийн стандарт үйлчилгээнд яг юу багтдаг болохыг ойлгох нь чухал юм.

Зарим мини зочид буудлуудад үнэ нь стандарт үйлчилгээ бүхий зөвхөн нэг ороос бүрддэг.

Бусад эзэд өргөтгөсөн үйлчилгээг санал болгодог бөгөөд энэ нь үнэд нөлөөлдөг. Мэдээжийн хэрэг, эдгээр ангилал бүр өөрийн гэсэн зорилтот үзэгчидтэй байх болно. Алдаа гаргахгүйн тулд үнийг хэтрүүлэхгүй, эсвэл эсрэгээр нь дутуу үнэлэхгүйн тулд ашгийг тодорхой тооцоолох хэрэгтэй.

Байрны зардал 1 хүн/өдөр 1000 рубль, хүн ам 80%

20 хүн * 1500 * 30 хоног = 600,000 рубль

Амжилттай баригдсан маркетингийн стратеги, сайн байршил, үзүүлж буй үйлчилгээний өндөр чанар бүхий зочид буудлын бизнесийн ашиг орлого 15-75 хувийн хооронд хэлбэлздэг.

Хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь 4-5 жил байна.

Нэмж дурдахад ашиг орлогыг нэмэгдүүлэх, ашгийг нэмэгдүүлэхийн тулд та холбогдох үйлчилгээг хэрэгжүүлж болно:

  • угаалга, индүүдэх;
  • автомат машин дахь хөнгөн зууш;
  • ТВ, тоглоомын консол;
  • массаж хийх;
  • билльярд, ширээний тоглоом;
  • аялал жуулчлалын үйлчилгээ;
  • тэжээл;
  • шилжүүлэх гэх мэт.

Мини зочид буудал зохион байгуулах чухал нюансууд

Үйлдвэрлэлийн зардлаас гадна мини зочид буудал нээхэд дараахь нюансуудыг анхаарч үзэх нь чухал юм.

  • Хамгаалалтаа сайн зохион байгуулах хэрэгтэй. Нэмэлт ажилтан (хамгаалалтын ажилтан) хөлслөх, дохиоллын систем суурилуулахыг үл тоомсорлож болохгүй.
  • зочид буудал нь зочдыг 24 цагийн бүртгэлээр хангах ёстой;
  • Зочид буудалд нийтийн хоол зохион байгуулахын тулд бүртгэлийн баримт бичигт нэмэлт зөвшөөрөл, код хэрэгтэй болно.

Дүгнэлт

Зочид буудлын бизнес нь өндөр өрсөлдөөн, томоохон гарааны хөрөнгө оруулалтыг үл харгалзан авчрах боломжтой сайн ашиг. Зорилтот үзэгчдийг тодорхой тодорхойлох, байршлыг зөв сонгох, үнийг зөв тогтоох нь чухал юм.

Ажилчдын өндөр мэргэжлийн ур чадвар, өндөр чанартай засвар нь зочид буудлын ярианы карт болж, нэмэлт сурталчилгаа болж үйлчилдэг тул төлөвлөгөөний эдгээр зүйлийг хэрэгжүүлэхэд бүрэн хариуцлагатай хандах ёстой.

Видео. Мини зочид буудал нээх бизнес төлөвлөгөө

Мини зочид буудлын бизнес төлөвлөгөө: санааны эрэлтийн дүн шинжилгээ + 5 одтой ангилал + сурталчилгааны 4 арга + зардал, ашгийн нарийвчилсан төлөвлөгөө.

Хүн амын дунд зочид буудлын өрөө түрээслэх эрэлт жил ирэх тусам нэмэгдэж байна. Сонирхсон жуулчдын урсгал, мөн оффисын компаниудын ажилчдын дунд бизнес аялал улам бүр түгээмэл болж байгаа нь үүнд нөлөөлж байна.

Мини зочид буудлууд онцгой эрэлт хэрэгцээтэй байдаг. Эдгээр нь дундаж орлоготой хүмүүст тохиромжтой. Нэмж дурдахад мини зочид буудлууд нь гэр бүлийн уур амьсгалтай байдаг.

Хэрэв та өөрийгөө ийм бизнесийн эзэн гэж үзвэл "хөтөч" чинь болно мини зочид буудлын бизнес төлөвлөгөө, үүнийг эмхэтгэсэн байх ёстой. Та түүний үндсэн хэсгүүдийн талаарх мэдээлэл болон бусад чухал мэдээллийг манай хөтөчөөс авах болно.

Бизнесийн гарааны хөрөнгө: 1,900,000 рубльээс.

Төлөвлөгөөний дагуу эргэн төлөгдөх хугацаа: 6-7 сар.

Мини зочид буудлын бизнес төлөвлөгөө гаргахаасаа өмнө ойлгох ёстой хамгийн эхний зүйл бол зочид буудлын 4 ангиллыг өөртөө тодруулах явдал юм.

  • мини зочид буудал (50-аас илүүгүй өрөө)
  • жижиг зочид буудал (ойролцоогоор 150)
  • дунд зэргийн зочид буудал (300-аас ихгүй)
  • том зочид буудал (300 гаруй)

Хязгаарлагдмал төсөвтэй хүмүүсийн хувьд мини зочид буудал нь хамгийн сайн сонголт юм.

Зочид буудлын бизнесийн санааны эрэлтийн дүн шинжилгээ

Мини зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөнд дүн шинжилгээ хийхдээ та хэд хэдэн хүчин зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй, тухайлбал:

  • Газар нутгийн онцлогийг харгалзан зочид буудлын байршил(дуу чимээ, хийн бохирдлын түвшин, түүнчлэн хөрш зэргэлдээ үйлдвэр, аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүд байгаа эсэх).
  • Өрсөлдөгчдийн тоо.Давуу тал (үнэгүй зогсоол, газар дээрх ресторан, угаалгын газар) болон сул талуудыг харуулсан хамгийн ойр зочид буудлуудын жагсаалтыг гаргах шаардлагатай. доод түвшинзасвар үйлчилгээ, хэт өндөр үнэ).
  • Оршин суугчид болон зочдын дунд эрэлт хэрэгцээний түвшин.Мини зочид буудлын зорилтот үзэгчид нь бизнесменүүд болон жуулчид байж болно.

Аль хотод мини зочид буудлууд ихэвчлэн нээгддэг вэ?

Сүүлийн 10 жилийн хугацаанд ОХУ-д зочид буудлын 44% нь Москвад нээгдсэн байна. Энд хамгийн алдартай нь 2-3 одтой зочид буудлууд юм (дараагийн хэсэгт "одтой" ангилалд эргэн орох болно). Гэсэн хэдий ч тансаг зэрэглэлийн зочид буудлын эрэлт нэмэгдэж байна.

Хоёрдугаарт Санкт-Петербург 39.5% -ийн үзүүлэлттэй байна. Санкт-Петербург хотын төвд байрлах мини зочид буудлуудад тулгуурладаг.

Ерөнхийдөө улсын хэмжээнд жижиг зочид буудлын эрэлт хэрэгцээ нэмэгдэж байна. Энэ мэдээллийг манай мини зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөнд тусгасан байх ёстой, учир нь энэ нь бизнесийн санааны хамаарал, хамаарлыг онцолж өгдөг. Хэрэв бизнес төлөвлөгөөг боломжит хөрөнгө оруулагчдад танилцуулах гэж байгаа бол энэ нь ялангуяа чухал юм.

Зочид буудлын ангиллын системийн талаар та юу мэдэх хэрэгтэй вэ?

Орос болон гадаадын зочид буудлын бизнесийг "од" систем гэж нэрлэдэг үнэлгээний хуваарийн дагуу ангилдаг.

Зочид буудлуудын 5 үндсэн ангилал байдаг: тав тухтай (1 од) -аас өндөр чанартай үйлчилгээ бүхий зочид буудлууд (5 од). Хамгийн өндөр шинж чанартай зочид буудлууд нь De Luxe зэрэглэлийн 6 одтой байдаг.

Энэ болон бусад ангиллын зочид буудлуудыг тодорхойлдог нөхцөлүүдийг нарийвчлан авч үзье. Энэхүү мэдээлэл нь таны мини зочид буудалд туслах болно (шаардлагатай тоног төхөөрөмж, боловсон хүчин гэх мэт).

1 од.

Тав тухтай байдлын түвшин Хамгийн бага.
Өрөөний талбай 8-10 м.кв.
Тоног төхөөрөмж Ор, сандал, хувцасны шүүгээ, толь, угаалгын сав
Тэжээл Ороогүй ч өглөөний цайг төлбөртэй авч болно.
Байгууламж Шалан дээр. Нэг давхарт дор хаяж 2 угаалгын өрөө, 5 өрөөнд нэг бие засах газар байх.
Төлөвлөгөөний дагуу цэвэрлэгээ хийнэ Үүнийг мини зочид буудалд өдөр бүр хийдэг, цагаан хэрэглэлийг 7-8 хоног тутамд, алчуурыг 3-4 хоног тутамд сольдог.
Байршил Төвийн үзвэрүүдээс хол.

2 одтой.


Тав тухтай байдлын түвшин Хамгийн бага.
Өрөөний талбай 10 м.кв.
Тоног төхөөрөмж Ор, сандал, хувцасны шүүгээ, шүүгээ, зурагт, толь.
Тэжээл Өгөгдсөн. Талбай дээр ресторан эсвэл кафе байдаг.
Байгууламж Өрөөнд.
Төлөвлөгөөний дагуу цэвэрлэгээ хийнэ Өдөр бүр, цагаан хэрэглэл солих - 6 хоног тутамд, алчуур - 3-4 хоног тутамд.
Байршил Мини-зочид буудал нь төвлөрсөн газруудын ойролцоо байрладаг.

3 одтой.


Тав тухтай байдлын түвшин Дунд зэрэг.
Өрөөний талбай 10-12 м.кв.
Тоног төхөөрөмж Ор, сандал, хувцасны шүүгээ, шүүгээ, зурагт, утас, толь, минибар, агааржуулагч.
Тэжээл Өгөгдсөн. Талбай дээр ресторан эсвэл кафе байдаг.
Байгууламж Өрөөнд. Саван, шампунь, үс хатаагч байдаг.
Төлөвлөгөөний дагуу цэвэрлэгээ хийнэ Өдөр бүр, цагаан хэрэглэл солих - 3-4 хоног тутамд, алчуур - өдөр бүр.
Харуул хамгаалалттай зогсоол, шуудангийн үйлчилгээ, хими цэвэрлэгээ, хурлын танхим.

4 одтой.

Тав тухтай байдлын түвшин Өндөр.
Өрөөний талбай 13 м.кв-аас багагүй.
Тоног төхөөрөмж Ор, сандал, хувцасны шүүгээ, шүүгээ, зурагт, утас, толь, минибар, агааржуулагч, сейф.
Тэжээл Өгөгдсөн. Талбай дээр ресторан байдаг.
Байгууламж Өрөөнд. Шүршүүрийн гель, шампунь, үс хатаагч байдаг.
Төлөвлөгөөний дагуу цэвэрлэгээ хийнэ
Байршил
нэмэлт шинж чанарууд Хамгаалалттай зогсоол, усан бассейн, шуудангийн үйлчилгээ, хими цэвэрлэгээ, хурлын танхим, саун, спорт заал, хүүхдийн өрөө.

5 одтой.


Тав тухтай байдлын түвшин Өндөр.
Өрөөний талбай Хамгийн багадаа 16 м.кв талбайтай нэг өрөөнөөс эхлээд хэд хэдэн өрөө хүртэл.
Тоног төхөөрөмж Ор, сандал, хувцасны шүүгээ, шүүгээ, зурагт, утас, толь, ширээ, сандал, мини бар, агааржуулагч, сейф.
Тэжээл Өгөгдсөн. Талбай дээр хэд хэдэн ресторан, баар байдаг.
Байгууламж Өрөөнд. Усанд орох өрөө, биде, жакузи, олон төрлийн гоо сайхны бүтээгдэхүүн, халат, шаахай, үс хатаагч, индүүдэх хэрэгсэл байдаг.
Төлөвлөгөөний дагуу цэвэрлэгээ хийнэ Өдөр бүр, цагаан хэрэглэл, алчуур солих - өдөр бүр.
Байршил Хотын төвд эсвэл далайн эргийн эхний мөрөнд.
нэмэлт шинж чанарууд Барилгад лифт, хурлын танхим байгаа эсэх. Тус нутаг дэвсгэр нь харуул хамгаалалттай зогсоол, усан бассейн, дэлгүүр, гоо сайхны салон, шөнийн клуб, биеийн тамирын заал, хүүхдүүдэд зориулсан зугаа цэнгэлийн цогцолбортой. Хоолны үйлчилгээ, шуудан хүргэлт, хими цэвэрлэгээ, ателье гэх мэт.

Мини зочид буудлын бизнес төлөвлөгөө: алхам алхмаар

Москвад байрлах 30 өрөө (түвшин - 3 од) бүхий төсөөлөлтэй мини зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөний богино хувилбарыг авч үзье. Бидний бизнесийн төслийг тодорхойлсон ерөнхий мэдээллээс эхэлье.

Москвад 3 одтой мини зочид буудал нээх зорилго:

  1. Зочид буудлын өрөөг тодорхой хугацаагаар түрээслэх үйлчилгээг хүн амд чанартай үйлчилгээ үзүүлэх.
  2. Зочид буудлын бизнесээс нийт ашгийн 25% -ийн цэвэр ашиг авах.

Бизнес төлөвлөгөөний дагуу мини зочид буудалд ямар үйлчилгээ үзүүлэх вэ?

  1. Өрөөнүүдийг өнгөрүүлсэн шөнийн тооноос хамаарч түрээслүүлнэ.
  2. Зочид буудлын зочдод үнэгүй зогсоол өгөх.
  3. Өрөөнд хоол хүргэлт, өглөөний цай үнэгүй.
  4. Газар дээр нь хуурай цэвэрлэгээний үйлчилгээ.
  5. Wi-Fi ашиглах боломжтой.
  6. Төлбөртэй нэмэлт ор өгнө.
  7. Арга хэмжээ зохион байгуулах, аялал жуулчлалын аялал зохион байгуулах, театрын бүтээл, кино шоуны тасалбар борлуулах.
  8. Хотын эргэн тойронд тээврийн үйлчилгээ.
  9. Үнэгүй мэдээллийн тусламж.

1) Мини зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөнд зорилтот үзэгчид

Бизнес төлөвлөгөө нь зорилтот үзэгчдийг зааж өгөх ёстой. Төлөвлөлтийн үлдсэн үе шатууд нь эдгээр мэдээллээс хамаарна: сурталчилгааны аргыг сонгох, интерьер дизайн, үнийн бодлого.

Мини зочид буудлын өрөө түрээслэх нь гэрлэсэн хосууд, хөрш зэргэлдээх орны жуулчид, дунд түвшний бизнесменүүд, оффисын ажилчдын дунд бизнес аялал хийх дуртай хүмүүсийн дунд түгээмэл байдаг.

Мини зочид буудлын өрөөний эрэлтийн хуваарилалт дараах байдалтай байна.

  • Нэг том ортой хоёр өрөө - 54%.
  • Тусдаа ортой хоёр өрөө - 27%.
  • Нэг хүний ​​өрөө - 15%.
  • Бусад - 4%.

2) Мини зочид буудалд бизнесийг сурталчлах ямар арга тохиромжтой вэ?

Бизнес эрхлэх үндсэн ажил бол бараа, үйлчилгээ үзүүлэх зорилтот үзэгчидтэй байх явдал юм. Тиймээс мини зочид буудлын бизнес төлөвлөгөө гаргахад анхаарах нэг чухал зүйл бол сонирхож буй худалдан авагч олох явдал юм.

Хэрэгтэй нийтлэл үү? Шинэ зүйлсийг бүү алдаарай!
Имэйлээ оруулаад шинэ нийтлэлүүдийг имэйлээр хүлээн авна уу