bahay > Pagganyak > Paano buksan ang iyong sariling punto sa isang shopping center. Ideya sa negosyo: Isla sa isang shopping center. Pangalan sa Ingles


Paano buksan ang iyong sariling punto sa isang shopping center. Ideya sa negosyo: Isla sa isang shopping center. Pangalan sa Ingles




Ang negosyo ay nangangailangan ng pamumuhunan, na palaging nauugnay sa mga panganib. Upang mabawasan ang mga pamumuhunan at mga panganib, maaari mong gamitin ang ideya ng isang isla ng negosyo. Islet in mall- ito ay maliit platform ng kalakalan sa gitna ng shopping center.

Maraming mga shopping center ang nagbibigay ng mga itinalagang espasyo, karamihan sa mga walk-through na linya, para sa upa. Ang ideya ng isang isla ng negosyo ay kaakit-akit dahil hindi ito nangangailangan ng malalaking pamumuhunan at kadalasang ginagamit sa pagpapaunlad ng maliliit na negosyo.

Ang pagbubukas ng isang kiosk sa malalaking shopping center ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng isang mahusay na binuo na kumpanya sa marketing.

Kapag nagpaplano o naghahanap ng isang matipid na kumikitang pamumuhunan na magbabayad nang mabilis hangga't maaari, ang iyong tingin ay bumabagsak sa isla. Bilang karagdagan sa mga regulasyong dokumento at kontrata, upang simulan ang pangangalakal, kailangan mo lamang mag-install ng magaan na istraktura na binuo sa site mula sa mga bahagi ng katawan. Ang pagkakaroon ng mga pitfalls ay nagdulot ng ilang pag-agos ng pananalapi sa lugar na ito. Ang lahat ng mga tampok, kabilang ang mga negatibo, ay dapat isaalang-alang kapag nagbubukas ng isang isla.

Mga tampok ng isla

Ang bawat uri ng pamumuhunan ay nauugnay sa mga panganib, pakinabang at hindi lubos na halatang kawalan. Ang isla ay walang pagbubukod; bago ipatupad ang ideya, kailangan mong malaman ang tungkol sa mga pakinabang:

  1. Lokasyon sa pinakasikat na lugar kung saan maraming tao ang nagtitipon. Ito ay lalong mabuti kung ang mga tao ay naghihintay para sa isang bagay sa malapit, halimbawa, isang screening ng pelikula;
  2. Ang pagiging compactness ng site ay nagbibigay-daan sa iyo upang makatipid sa upa, ang laki ay mula sa 2-15 m2;
  3. Pagbebenta ng napakaraming uri ng mga kalakal. Ang isang retailer ay maaaring kumita ng pera mula sa mga serbisyo, pagkain o mga produktong hindi pagkain;
  4. Ang kiosk ay mobile at maaaring baguhin ang lokasyon nito kung kinakailangan.

Ang isang ideya sa negosyo ay dapat na komprehensibong pag-aralan batay sa kabilang panig, kaya ang mga disadvantages:

  1. Mahigpit na pamantayan para sa disenyo ng istruktura. Maaari silang kontrolin ng parehong shopping center at ng franchise agreement;
  2. Ang showcase ay may maliit na volume. Sa isang banda, pinapayagan ka nitong pag-isiping mabuti ang mamimili sa target na produkto, sa kabilang banda, hindi posible na bumuo ng isang malawak na assortment;
  3. Kakulangan ng mga utility room. Walang paraan upang subukan ang mga bagay, tiklupin o gawin ang mga ito. Lubos nitong nililimitahan ang mga uri ng produkto;
  4. Mga tuntunin sa pagrenta. Ang pagbawas sa mga gastos sa pag-upa ay maaaring magresulta sa hindi komportable na mga kahilingan mula sa shopping center. Ang isang paunang pagsusuri ng mga punto at tuntunin ng kontrata ay kinakailangan.

Ang isang matagumpay na pamumuhunan ay isa kung saan ang mga pakinabang ay naperpekto at ang mga disadvantage ay ginagamit sa iyong kalamangan. Ang isang kawili-wiling ideya ay umaakit ng daloy ng mga customer, ngunit ito ay magtatagal. Para sa isang mabilis na pagsisimula, isang prangkisa ang ginagamit; ang mga kilalang tatak ay magbibigay-daan sa iyo na magtrabaho sa ilalim ng kanilang sariling pangalan para sa isang napagkasunduang bayad.

Pagpili ng isang shopping center

Ang bawat sentro ay nagdisenyo ng mga puwang para sa mga isla. Sila ay binalak sa yugto ng pagtatayo at matatagpuan sa malalaking puwang ng libreng espasyo. Ang bilang ng mga isla ay tinatayang kalkulado sa simula, ngunit maliit na pagbabago ang nagaganap.

Upang piliin ang pinakamagandang lugar sa mga tuntunin ng trapiko at target na madla, dapat mo itong i-book mula sa sandaling itayo ang sentro. Ito ay kung paano nakakamit ang pinakamalaking kita mula sa tingian, ngunit sa mga shopping center na nailagay na sa operasyon mayroong maraming mapagpipilian. Para sa may-ari, ang pangunahing hamon ay ang pagpapanatili ng pangkalahatang disenyo o konsepto ng sentro, na maaaring makahadlang sa mga malikhaing pagkakataon sa negosyo at dapat na maingat na isaalang-alang.

Kapag pumipili ng shopping center para sa lokasyon, ang trafficability ay itinuturing na pangunahing salik. Kinakalkula ng bawat sentro ang tinatayang bilang ng mga taong naglalakad sa isang peak hour. Ang isang magandang lokasyon at isang malaking pagdagsa ng mga tao ay mga pangunahing katotohanan para sa tagumpay ng isla.

Hindi ka dapat umasa lamang sa kasikatan, dahil ang mga kilalang sentro ay maaaring magtakda ng mataas na presyo ng pag-upa at mahigpit na mga tuntunin ng pakikipagtulungan. Sa mga pinaka-accessible na shopping center ay may matinding kumpetisyon.

Sa pinakasikat na mga sentro, ang mga isla ng mga sikat na tatak ay nagiging mas kumikita. Napakahirap makipagkumpitensya sa kanila, dahil mas gusto ng mamimili ang isang kilalang, na-advertise na tatak. Ang isang kawili-wiling ideya ay hindi nagdadala ng inaasahang kita; ang mabangis na kumpetisyon ay pinapatay ang potensyal. Maaari mong maimpluwensyahan ang gawi ng mamimili gamit ang marketing at mga trick nito. Nangangailangan ang advertising ng mga gastos sa pananalapi, dapat itong isaalang-alang kaagad; ayon sa mga pagtatantya ng ahensya, ang halaga ng promosyon ay 60-70 libo, ngunit ito ay kinakalkula nang paisa-isa.

Isang hindi pangkaraniwang at medyo sikat na orange-shaped na outlet na nagbebenta ng mga inumin.

Ang pangkalahatang disenyo ng site ay hindi palaging tumutugma sa ideya, dahil ang mga partikular na pangangailangan ng may-ari ng lupa ay inuuna. Kaya, ang mga shopping center na may malaking daloy ay nililimitahan ang taas ng istraktura, ang materyal at madalas na nangangailangan ng pag-iilaw na dumadaloy nang organiko sa silid.

Hindi pangkaraniwang shopping island

Pasadyang dinisenyo

Karanasan sa aktibidad ng entrepreneurial Maraming mga tao ang pinapayuhan na magsimula ng isang negosyo na may mas simple, hindi gaanong na-promote, ngunit mas tapat na mga shopping center. Sa ganitong paraan, ang halaga ng pag-upa ay magiging mas mababa, at ang pagpili ng isang isla ay magiging mas madali dahil sa pagkakaroon ng mga lugar. Narito ang imahinasyon sa pagpili ng assortment, lokasyon, disenyo at dekorasyon ay gumaganap ng isang mahalagang papel. Ito ay mas madaling makipagkumpetensya; ang pangunahing aspeto para sa mamimili ay ang pagka-orihinal at ang kakayahang interesado.

Pagpili ng produkto

Mayroong 3 pangunahing direksyon para sa retail sa mga isla:

  1. Pagbebenta ng mga produkto;
  2. Mga produktong hindi pagkain;
  3. Pagbibigay ng mga serbisyo.

Palaging in demand ang mga produktong pagkain, anuman ang sitwasyon sa bansa. Ang bawat bisita sa isang shopping center ay gustong subukan ang mga kagiliw-giliw na inumin at pagkain, at maaari kang bumuo ng isang negosyo sa kadahilanang ito. Ito ay ang assortment na mahalaga; maaari itong maging karaniwan o orihinal.

Nang hindi nag-abala sa mga kalakal, maaari kang magbenta ng mga inumin, popcorn, cotton candy, atbp. Palaging may mga mamimili sa naturang isla, ngunit ang pagpili lamang ng isang lokasyon ay makakatulong na matiyak ang isang matatag na pag-agos at interes sa produkto. Ang mga matagumpay na kiosk ay matatagpuan malapit sa mga sinehan, palaruan, atbp. Mas mainam na magkaroon ng maraming tao na naghihintay sa malapit. Ang kawalan ng diskarteng ito ay alam ng lahat na sigurado na sa 50 m ay matutugunan nila ang parehong kiosk, at ang presyo doon ay maaaring mas mababa.

Ang isang hindi pangkaraniwang at kawili-wiling ideya ay palaging nakakaakit ng mga bisita; marami ang gustong subukan ang isang bagay na wala sa assortment ng mga ordinaryong isla. Ito ay kung paano nabuo ang isang indibidwal na base ng customer, na pagkatapos ay nagbibigay-daan sa iyong bumuo ng tatak at lumikha ng mga kiosk sa iba pang mga shopping center na may nakikilala nang pangalan.

Mga produktong hindi pagkain - napakalaki ng hanay dito, mula sa magagandang trinket hanggang sa mga kapaki-pakinabang na tool. Ang pangunahing bagay sa bagay na ito ay tumutok sa target na mamimili. Marahil ay mayroong isang fan store para sa ilang mga laro, kotse, atbp sa shopping center. Ang mga high-tech na teknolohiya, tulad ng quadcopter, ay nagiging popular. Sa pamamagitan ng pagsasaayos ng assortment sa audience, posibleng makamit ang patuloy na mataas na kita.

Ang service kiosk ay napakalimitado sa functionality. Karamihan sa mga uri ng serbisyo ay nangangailangan ng alinman sa privacy o karagdagang espasyo. Mayroon ding mga aktibong ginagamit, halimbawa, nail art, braiding, costume photography, atbp.

Karaniwang isla ng manicure

Bilang karagdagan sa uri ng produkto, ang kalidad nito ay may mahalagang papel. Kailangan nating tumuon sa mga demanding na customer o sa mga consumer goods. Karaniwan, murang mga kalakal ang hinihiling sa mga mahihirap na mamimili na ayaw magbayad nang labis, ngunit ang kita ay nakasalalay lamang sa dami ng mga kalakal na nabili.

Ang mga eksklusibo at mataas na kalidad na mga kalakal ay ang prerogative ng mga hinihingi na mamimili, ngunit hindi marami sa kanila. Maaaring maganda ang kita mula sa 1 produkto, ngunit mababa ang regularidad ng mga pagbili. Ngunit ang isang client base ay nabuo, at ang bilang ng mga regular na eksklusibong mamimili ay unti-unting tumataas.

Designer T-shirts Provocation

Dati, ang isang matagumpay na isla ng damit ay napakahirap hanapin. Ang pagpapakilala ng mga maliliwanag na showcase ng Provokatsia brand na may pantay na maliwanag na T-shirt ay nagbago ng estado ng mga gawain. Ang medyo agresibong disenyo ng isla at mga T-shirt ay umaakit sa nakababatang henerasyon. Kaya ngayon ang bilang ng mga outlet ay lumampas sa 100 - ito ang lahat ng resulta ng mga franchisee.

Sa una, kailangan mong mamuhunan ng mga 550 libong rubles, at ang inaasahang kita ay 3.57 milyong rubles.

Cocktails Tea Funny Point

Ang mga tatak ng pagkain ay hindi kapani-paniwalang matagumpay, lalo na sa mga lugar ng pedestrian. Nagbebenta ang kiosk ng mga bubble tea cocktail. Naglalaman ito ng hindi pangkaraniwang kumbinasyon ng tsaa, gatas, syrup at pagdaragdag ng mga bola ng gelatin na may juice. Ang pagka-orihinal ng ideya, isang nakikilalang tatak at kaunting pamumuhunan ay nagdulot ng kaguluhan sa tatak.

Mga kalamangan:

  1. Isang maliit na espasyo, mga 4 m2;
  2. Ang Royalty ay 4% lamang at dapat bayaran lamang sa ikalawang taon ng operasyon;
  3. Mga pamumuhunan 800 libong rubles;
  4. Ang disenyo ng kiosk ay nakipag-ugnayan sa mga pinakasikat na panginoong maylupa at hindi nagdudulot ng mga problema sa paglalagay.

Autodevice

Ang Autodevice ang pinakamatagumpay na solusyon, dahil nag-aalok ang isla na bumili ng maraming gamit na accessory at device para sa kotse. Kaya ang hanay ay binubuo ng mga radar, recorder, navigator, atbp. Ang mga mahilig sa kotse ay madalas na nakakalimutan na bumili ng mga maliliit na bahagi ng kotse. Kapag bumagsak ang mata sa naturang kiosk, awtomatikong maaalala ng isang tao na matagal na niyang gusto ito.

Maginhawang gamitin ang Autodevice bilang franchise dahil sa simbolikong lump-sum na pagbabayad na 39 libong rubles, at walang mga royalty. Upang magsimula, kailangan mo ng 900 libong rubles, ang inaasahang kita ay 2.1 milyong rubles.

Isinasaalang-alang ng mga bihasang negosyante ang lahat ng mga kadahilanan sa pagpapaunlad ng negosyo. Bago ka magsimula kailangan mo:

  • Pagtukoy ng lugar na mauupahan. Ang madaling paraan ay hindi palaging ang pinakamahusay na paraan. Ito ay kinakailangan upang malaman ang mga kondisyon at lokasyon ng ilang mga potensyal na shopping center, pagkatapos, batay sa mga paghahambing, matukoy ang pinakamahusay na isa;
  • Ang pokus ng sentro ay dapat isaalang-alang; mayroong mga sentro ng damit, mga complex ng restawran, atbp. Hindi ka dapat sumunod sa mga karaniwang balangkas. Ang isang isla ng mga produkto ay gagana nang maayos sa gitna ng pananamit, at sa mga restawran ay magkakaroon ng eksklusibo mga produktong hindi pagkain(halimbawa, isang sulok ng alahas);
  • Sa paunang yugto, ang mahigpit na kontrol ay dapat isagawa: sa mga nagbebenta, isaalang-alang ang mga sikat at walang silbi na mga kalakal, pag-aralan ang matagumpay na mga galaw sa marketing;
  • Ang disenyo ng isla ay dapat magbigay ng inspirasyon sa kumpiyansa, kaya ang kalidad ng mga materyales at pagkakagawa ay tinalakay nang maaga sa kontratista. Magtapos ng isang kontrata para sa produksyon ng istraktura, na tumutukoy sa lahat ng kinakailangang teknikal na katangian at oras ng paghahatid ng order.

Kabuuan sa kategorya: 34 na uri, laki ng pamumuhunan: mula 165,000 hanggang 9,000,000 rubles. Ito ay medyo simple - buksan ang iyong sariling negosyo sa isang shopping at entertainment center! Pagkatapos ng lahat, ang akumulasyon ng maraming mga tindahan, cafe, sinehan, at lugar ng paglilibang sa isang lugar ay umaakit ng malawak na madla sa mga shopping at entertainment center, kung saan maaari mong gugulin ang buong katapusan ng linggo kasama ang iyong pamilya.

Sa halos anumang aktibidad mahalagang tagapagpahiwatig ay ang densidad ng benta. Kung mas malaki ang turnover ng produkto at customer, mas mabilis ang pagbabayad at mas mataas ang kakayahang kumita. Paano masisiguro ang isang garantisadong daloy ng mga mamimili? Ito ay medyo simple - buksan ang iyong sariling negosyo sa isang shopping at entertainment center! Pagkatapos ng lahat, ang akumulasyon ng maraming mga tindahan, cafe, sinehan, at lugar ng paglilibang sa isang lugar ay umaakit ng malawak na madla sa mga shopping at entertainment center, kung saan maaari mong gugulin ang buong katapusan ng linggo kasama ang iyong pamilya.

Ano nga ba ang maaaring organisahin kung saan ang lahat ay tila umiiral na? Hindi sa banggitin ang ordinaryong, maaari mong isaalang-alang ang mga pagpipilian tulad ng sa foyer o mga sipi ng gusali, tirahan, express manicure salon at maraming iba pang mga pagpipilian.

Mga kalamangan ng paggawa ng negosyo sa isang shopping center

Bilang karagdagan sa nabanggit na crowding, na walang alinlangan ang pinakamahalagang tampok ng paglalagay ng iyong proyekto sa isang shopping center, maaari nating pag-usapan ang mga pakinabang tulad ng:

  • sentralisasyon ng pagkakaloob ng mga kagamitan at serbisyong panseguridad, na pinangangasiwaan ng may-ari ng lupa (i.e. ang sentro mismo);
  • ang kakayahang magrenta ng espasyo na hindi limitado sa laki mula 1-2 m2;
  • pagpapagaan sa mga panganib ng pagbaba ng kita depende sa kondisyon ng panahon at seasonality;
  • positibong epekto sa negosyo ng impulse purchases mula sa mga bisita sa shopping at entertainment zone.

Ang pagkakaroon ng mga leisure area sa mga shopping mall, tulad ng ice skating rinks, mga sinehan, mga art cafe, maliliit na entablado, mga atraksyon ng mga bata, at mga relaxation salon, ay nagpapanatili sa mga bisita sa loob ng mga sentro at tinitiyak ang kanilang pangmatagalang pakikipag-ugnayan sa shopping area. Ang pakikipag-ugnayan na ito ay kapaki-pakinabang para sa lahat: ang mamimili ay interesado sa paggugol ng oras kung nasaan ang lahat; ang mga tindahan ay nasiyahan sa isang patuloy na daloy ng mga customer at simpleng mausisa na mga tao na magiging mga customer sa ibang pagkakataon; well, ang entertainment infrastructure ay nakikinabang sa mga pagbisita ng pamilya.

Sa mga kondisyon ng modernong kumpetisyon, ang mga nagbebenta ng mga kalakal ay naghahanap ng mga bagong pagkakataon na magpapahintulot sa kanila na magbenta ng mga kalakal na may pinakamalaking tagumpay. Ang isang isla sa isang shopping center ay mangangailangan ng hindi bababa sa pamumuhunan. Ito ay isang maliit na punto na naa-access sa mga potensyal na mamimili mula sa apat na panig.

Ang link na ito ay magiging kapaki-pakinabang para sa mga nagpasya na buksan ang kanilang sariling isla. Kapag gumagawa ng mga komersyal na kagamitan, ang mga kinakailangan ng shopping center at ang mga katangian ng mga kalakal na ibinebenta ay isasaalang-alang.

Mga kalamangan at kahinaan

Ang mga isla ng kalakalan ay may maliit na lugar, bihira itong lumampas sa 10 m². Ito ay may mga pakinabang nito:

  1. Ang pagiging compact ay nagbibigay-daan sa iyo na makatipid sa upa.
  2. Sa naturang isla maaari kang magbenta ng iba't ibang uri ng produkto, mula sa mga produktong pagkain hanggang sa electronics. Magagamit din ang mga isla upang magbigay ng iba't ibang uri ng serbisyo.
  3. Ang isang maliit na shopping island ay maaaring ilagay sa mga lugar na may mataas na trapiko.
  4. Ang mga kagamitan sa pangangalakal ay madaling naka-install, at kung kinakailangan, i-disassemble at dinadala sa isang bagong lokasyon.

Ngunit ang maliit na sukat ng labasan ay mayroon ding mga disadvantages nito. Kabilang dito ang imposibilidad ng pag-aayos ng isang fitting room at ang kakulangan ng espasyo sa imbakan.

Pagpili ng produkto

Kapag nagpapasya kung aling produkto ang pinakamahusay na ikalakal sa isang isla, kailangan mong suriin ang lokasyon nito.

Kung ang iyong outlet ay matatagpuan malapit sa isang departamento na may malaking mga kasangkapan sa sambahayan, kung gayon ang mga mamimili ay maaaring interesado sa isang murang produkto na maaari nilang bilhin nang hindi masyadong iniisip ang tungkol sa pagbili.

Sikat din sa lugar na ito ang isang tray na may tsaa at kape. Sa pedestrian zone, cocktail mini-bars, tent na may hindi pangkaraniwang sweets at mga saksakan, nag-aalok ng masasarap na meryenda habang naglalakbay.

Ang isla ay maaaring maging isang magandang lugar para magbenta ng mga pampalamuti na pampaganda, gayundin ng iba pang mga pampaganda. Ang mga baterya, headphone at iba't ibang accessories para sa mga telepono ay mahusay na ibinebenta sa mga naturang lugar.

Ang mga isla na nagbibigay ng mga serbisyo sa pagbabalot ng regalo at nagbebenta din ng mga lobo at iba pang gamit sa holiday ay matagumpay sa mga shopping center.

Ang tagumpay ng isang negosyo ay nakasalalay sa ilang mga kadahilanan. Kung nagbukas ka ng isang isla, kailangan mong patuloy na subaybayan ang mga benta. Ang mabagal na paggalaw ng mga item ay kailangang baguhin, dahil ang isang maliit na espasyo sa pagpapakita ay hindi nagpapahintulot sa pagpapakita ng malaking halaga ng mga kalakal.

Ang pagtutok sa target na madla ay magbibigay-daan sa iyo na makuha ang iyong unang kita nang napakabilis na may pinakamababang pamumuhunan.

Subukan ang lahat ng mga tampok ng platform ng ECAM nang libre

Kasunduan sa privacy

at pagproseso ng personal na data

1. Pangkalahatang Probisyon

1.1 Ang kasunduang ito sa pagiging kumpidensyal at pagproseso ng personal na data (mula dito ay tinutukoy bilang ang Kasunduan) ay malayang tinanggap at sa sarili nitong malayang kalooban, at nalalapat sa lahat ng impormasyon na Insales Rus LLC at/o mga kaakibat nito, kabilang ang lahat ng taong kasama sa parehong grupo sa LLC "Insails Rus" (kabilang ang LLC "EKAM Service") ay maaaring makakuha ng impormasyon tungkol sa User habang ginagamit ang alinman sa mga site, serbisyo, serbisyo, computer program, produkto o serbisyo ng LLC "Insails Rus" (mula rito ay tinutukoy bilang ang Mga Serbisyo) at sa panahon ng pagpapatupad ng Insales Rus LLC anumang mga kasunduan at kontrata sa User. Ang pahintulot ng User sa Kasunduan, na ipinahayag niya sa loob ng balangkas ng mga relasyon sa isa sa mga nakalistang tao, ay nalalapat sa lahat ng iba pang nakalistang tao.

1.2.Ang paggamit ng Mga Serbisyo ay nangangahulugang sumasang-ayon ang User sa Kasunduang ito at sa mga tuntunin at kundisyon na tinukoy doon; sa kaso ng hindi pagkakasundo sa mga tuntuning ito, ang Gumagamit ay dapat umiwas sa paggamit ng Mga Serbisyo.

"Insales"- Limited Liability Company "Insails Rus", OGRN 1117746506514, INN 7714843760, KPP 771401001, nakarehistro sa address: 125319, Moscow, Akademika Ilyushina St., 4, gusali 1, opisina 11 (mula rito ay tinukoy bilang "simula dito" ang isang kamay, at

"User" -

o indibidwal pagkakaroon ng ligal na kapasidad at kinikilala bilang isang kalahok sa sibil na ligal na relasyon alinsunod sa batas ng Russian Federation;

o nilalang, nakarehistro alinsunod sa batas ng estado kung saan ang naturang tao ay residente;

o indibidwal na negosyante nakarehistro alinsunod sa mga batas ng estado kung saan ang naturang tao ay isang residente;

na tumanggap sa mga tuntunin ng Kasunduang ito.

1.4 Para sa mga layunin ng Kasunduang ito, ang Mga Partido ay nagpasiya na ang kumpidensyal na impormasyon ay impormasyon ng anumang kalikasan (produksyon, teknikal, pang-ekonomiya, organisasyon at iba pa), kabilang ang mga resulta ng intelektwal na aktibidad, pati na rin ang impormasyon tungkol sa mga pamamaraan ng pagpapatupad propesyonal na aktibidad(kabilang, ngunit hindi limitado sa: impormasyon tungkol sa mga produkto, gawa at serbisyo; impormasyon tungkol sa mga teknolohiya at gawaing pananaliksik; impormasyon tungkol sa mga teknikal na sistema at kagamitan, kabilang ang mga elemento ng software; mga pagtataya sa negosyo at impormasyon tungkol sa mga iminungkahing pagbili; mga kinakailangan at detalye ng mga partikular na kasosyo at potensyal na kasosyo; impormasyon na may kaugnayan sa intelektwal na ari-arian, pati na rin ang mga plano at teknolohiyang nauugnay sa lahat ng nabanggit) na ipinarating ng isang partido sa isa pa sa nakasulat at/o elektronikong anyo, na tahasang itinalaga ng Partido bilang kumpidensyal na impormasyon nito.

1.5 Ang layunin ng Kasunduang ito ay protektahan ang kumpidensyal na impormasyon na ipapalitan ng mga Partido sa panahon ng negosasyon, pagtatapos ng mga kontrata at pagtupad sa mga obligasyon, gayundin ang anumang iba pang pakikipag-ugnayan (kabilang ang, ngunit hindi limitado sa, pagkonsulta, paghiling at pagbibigay ng impormasyon, at pagsasagawa ng iba pang mga order).

2. Mga Pananagutan ng mga Partido

2.1 Sumasang-ayon ang Mga Partido na panatilihing lihim ang lahat ng kumpidensyal na impormasyong natanggap ng isang Partido mula sa kabilang Partido sa panahon ng pakikipag-ugnayan ng Mga Partido, hindi upang ibunyag, ibunyag, isapubliko o kung hindi man ay magbigay ng naturang impormasyon sa sinumang ikatlong partido nang walang paunang nakasulat na pahintulot ng ibang Partido, maliban sa mga kaso na tinukoy sa kasalukuyang batas, kapag ang pagkakaloob ng naturang impormasyon ay responsibilidad ng Mga Partido.

2.2. Gagawin ng bawat Partido ang lahat ng kinakailangang hakbang upang protektahan ang kumpidensyal na impormasyon gamit ang hindi bababa sa parehong mga hakbang na ginagamit ng Partido upang protektahan ang sarili nitong kumpidensyal na impormasyon. Ang pag-access sa kumpidensyal na impormasyon ay ibinibigay lamang sa mga empleyado ng bawat Partido na makatwirang nangangailangan nito upang gumanap opisyal na tungkulin para sa pagpapatupad ng Kasunduang ito.

2.3. Ang obligasyong panatilihing lihim ang kumpidensyal na impormasyon ay may bisa sa loob ng panahon ng bisa ng Kasunduang ito, ang kasunduan sa lisensya para sa mga program sa computer na may petsang Disyembre 1, 2016, ang kasunduan na sumali sa kasunduan sa lisensya para sa mga programa sa kompyuter, ahensya at iba pang mga kasunduan at para sa limang taon pagkatapos ng pagwawakas ng kanilang mga aksyon, maliban kung magkahiwalay na sinang-ayunan ng Mga Partido.

(a) kung ang impormasyong ibinigay ay naging available sa publiko nang walang paglabag sa mga obligasyon ng isa sa mga Partido;

(b) kung ang impormasyong ibinigay ay nalaman ng isang Partido bilang resulta ng sarili nitong pananaliksik, sistematikong mga obserbasyon o iba pang aktibidad na isinagawa nang hindi gumagamit ng kumpidensyal na impormasyong natanggap mula sa kabilang Partido;

(c) kung ang impormasyong ibinigay ay legal na natanggap mula sa isang ikatlong partido nang walang obligasyon na panatilihing lihim ito hanggang sa ito ay ibigay ng isa sa mga Partido;

(d) kung ang impormasyon ay ibinigay sa nakasulat na kahilingan ng isang ahensya ng gobyerno, ibang ahensya ng gobyerno, o katawan ng lokal na pamahalaan upang maisagawa ang kanilang mga tungkulin at ang pagsisiwalat nito sa mga katawan na ito ay sapilitan para sa Partido. Sa kasong ito, dapat agad na ipaalam ng Partido sa kabilang Partido ang natanggap na kahilingan;

(e) kung ang impormasyon ay ibinigay sa isang ikatlong partido na may pahintulot ng Partido kung saan inilipat ang impormasyon.

2.5. Hindi bini-verify ng Insales ang katumpakan ng impormasyong ibinigay ng User at walang kakayahang tasahin ang kanyang legal na kapasidad.

2.6.Ang impormasyong ibinibigay ng User sa Insales kapag nagrerehistro sa Mga Serbisyo ay hindi personal na data gaya ng tinukoy sa Pederal na batas RF No. 152-FZ na may petsang Hulyo 27, 2006. "Tungkol sa personal na data."

2.7. May karapatan ang mga Insales na gumawa ng mga pagbabago sa Kasunduang ito. Kapag gumagawa ng mga pagbabago sa kasalukuyang edisyon Ang petsa ng huling pag-update ay ipinahiwatig. Ang bagong bersyon ng Kasunduan ay magkakabisa mula sa sandaling ito ay nai-post, maliban kung iba ang ibinigay ng bagong bersyon ng Kasunduan.

2.8. Sa pamamagitan ng pagtanggap sa Kasunduang ito, nauunawaan at sinasang-ayunan ng User na ang Insales ay maaaring magpadala sa User ng mga personalized na mensahe at impormasyon (kabilang ang, ngunit hindi limitado sa) upang mapabuti ang kalidad ng Mga Serbisyo, upang bumuo ng mga bagong produkto, upang lumikha at magpadala ng mga personal na alok sa ang Gumagamit, upang ipaalam sa Gumagamit ang tungkol sa mga pagbabago sa mga plano at pag-update ng Taripa, upang ipadala ang mga materyales sa marketing ng Gumagamit sa paksa ng Mga Serbisyo, upang protektahan ang Mga Serbisyo at Mga Gumagamit at para sa iba pang mga layunin.

Ang gumagamit ay may karapatang tumanggi na matanggap ang impormasyon sa itaas sa pamamagitan ng pag-abiso sa pamamagitan ng sulat sa email address na Insales -.

2.9. Sa pamamagitan ng pagtanggap sa Kasunduang ito, nauunawaan at sinasang-ayunan ng User na ang Mga Serbisyo ng Insales ay maaaring gumamit ng cookies, mga counter, at iba pang mga teknolohiya upang matiyak ang functionality ng Mga Serbisyo sa pangkalahatan o ang kanilang mga indibidwal na function sa partikular, at ang User ay walang mga claim laban sa Insales na may kaugnayan kasama nito.

2.10. Naiintindihan ng gumagamit na ang kagamitan at software, na ginamit niya upang bisitahin ang mga site sa Internet, ay maaaring magkaroon ng function ng pagbabawal ng mga pagpapatakbo gamit ang cookies (para sa anumang mga site o para sa mga partikular na site), pati na rin ang pagtanggal ng naunang natanggap na cookies.

Ang Insales ay may karapatang itatag na ang probisyon ng isang partikular na Serbisyo ay posible lamang sa kondisyon na ang pagtanggap at pagtanggap ng cookies ay pinahihintulutan ng User.

2.11. Ang gumagamit ay independiyenteng responsable para sa seguridad ng mga paraan na pinili niya upang ma-access ang kanyang account, at malayang tinitiyak din ang kanilang pagiging kumpidensyal. Ang User ay tanging responsable para sa lahat ng mga aksyon (pati na rin ang kanilang mga kahihinatnan) sa loob o paggamit ng Mga Serbisyo sa ilalim ng account ng User, kabilang ang mga kaso ng boluntaryong paglilipat ng User ng data upang ma-access ang account ng User sa mga third party sa ilalim ng anumang mga kundisyon (kabilang sa ilalim ng mga kontrata o mga kasunduan). Sa kasong ito, ang lahat ng mga aksyon sa loob o paggamit ng Mga Serbisyo sa ilalim ng account ng User ay itinuturing na isinasagawa ng User mismo, maliban sa mga kaso kung saan inabisuhan ng User ang Insales ng hindi awtorisadong pag-access sa Mga Serbisyo gamit ang account ng User at/o ng anumang paglabag (hinala ng paglabag) ng pagiging kumpidensyal ng kanyang paraan ng pag-access sa iyong account.

2.12. Obligado ang User na agad na ipaalam sa Insales ang anumang kaso ng hindi awtorisadong (hindi pinahintulutan ng User) na pag-access sa Mga Serbisyo gamit ang account ng User at/o ng anumang paglabag (hinala ng paglabag) ng pagiging kumpidensyal ng kanilang paraan ng pag-access sa ang account. Para sa mga layuning pangseguridad, obligado ang Gumagamit na ligtas na isara ang trabaho sa ilalim ng kanyang account sa pagtatapos ng bawat sesyon ng pagtatrabaho sa Mga Serbisyo. Ang mga insales ay hindi mananagot para sa posibleng pagkawala o pinsala sa data, pati na rin ang iba pang mga kahihinatnan ng anumang kalikasan na maaaring mangyari dahil sa paglabag ng User sa mga probisyon ng bahaging ito ng Kasunduan.

3. Pananagutan ng mga Partido

3.1. Ang Partido na lumabag sa mga obligasyong itinakda ng Kasunduan tungkol sa proteksyon ng kumpidensyal na impormasyong inilipat sa ilalim ng Kasunduan ay obligado, sa kahilingan ng napinsalang Partido, na magbayad para sa aktwal na pinsalang dulot ng naturang paglabag sa mga tuntunin ng Kasunduan alinsunod sa kasalukuyang batas ng Russian Federation.

3.2 Ang kabayaran para sa pinsala ay hindi nagwawakas sa mga obligasyon ng lumalabag na Partido upang maayos na matupad ang mga obligasyon nito sa ilalim ng Kasunduan.

4.Iba pang mga probisyon

4.1. Lahat ng mga paunawa, kahilingan, kahilingan at iba pang sulat sa ilalim ng Kasunduang ito, kabilang ang mga kasama ang kumpidensyal na impormasyon, ay dapat na nakasulat at naihatid nang personal o sa pamamagitan ng courier, o ipinadala sa pamamagitan ng email sa mga address na tinukoy sa kasunduan sa lisensya para sa mga programa sa computer na may petsang 12/ 01/2016, ang kasunduan sa pag-access sa kasunduan sa lisensya para sa mga programa sa computer at sa Kasunduang ito o iba pang mga address na maaaring pagkatapos ay tinukoy nang nakasulat ng Partido.

4.2 Kung ang isa o higit pang mga probisyon (kondisyon) ng Kasunduang ito ay o naging di-wasto, hindi ito magsisilbing dahilan para sa pagwawakas ng iba pang mga probisyon (kondisyon).

4.3 Ang Kasunduang ito at ang ugnayan sa pagitan ng Gumagamit at Mga Insale na nagmumula kaugnay sa aplikasyon ng Kasunduan ay napapailalim sa batas ng Russian Federation.

4.3 May karapatan ang User na ipadala ang lahat ng mungkahi o tanong tungkol sa Kasunduang ito sa Insales User Support Service o sa postal address: 107078, Moscow, st. Novoryazanskaya, 18, gusali 11-12 BC "Stendhal" LLC "Insales Rus".

Petsa ng publikasyon: 12/01/2016

Buong pangalan sa Russian:

Limited Liability Company "Insales Rus"

Pinaikling pangalan sa Russian:

LLC "Insales Rus"

Naka-on ang pangalan wikang Ingles:

InSales Rus Limited Liability Company (InSales Rus LLC)

Legal na address:

125319, Moscow, st. Akademika Ilyushina, 4, gusali 1, opisina 11

Address ng koreo:

107078, Moscow, st. Novoryazanskaya, 18, gusali 11-12, BC "Stendhal"

INN: 7714843760 Checkpoint: 771401001

Mga detalye ng bangko:

Marahil naisip ng lahat na magbukas ng sarili nilang negosyo kahit isang beses (at malamang, mas madalas). Upang magsimula, ang isang maliit na punto ng pagbebenta ay magiging sapat, at pagkatapos, tulad ng sinasabi nila, sasabihin ng oras. Bilang isang tuntunin, hindi maraming mga tao ang lumalampas sa mga kaisipang ito. Ngunit para sa mga nais ng higit pa, nagpasya kaming pag-usapan ang tungkol sa pinaka-abot-kayang opsyon - isang isla sa isang shopping o business center.

Ang lugar ng isla ay karaniwang 5-10 metro kuwadrado, at ang isang mas malaking isla ay hindi nangangahulugang mas mahal, marami ang nakasalalay sa lokasyon at panahon ng pag-upa. Ang isla mismo, bilang isang punto ng pagbebenta sa teritoryo ng isang shopping center (SC) o business center (BC), ay isa sa mga pinakamahusay na pagpipilian para sa pagsisimula ng iyong negosyo, kaya naman ito ay napakapopular. Sa paglalakad sa shopping center, maaaring hindi mo makita ang ilang branded na tindahan, ngunit imposibleng hindi mapansin ang isla, dahil ito ay nakatayo sa iyong paraan.

At gayundin, upang hindi mawala ang data ng mga benta, subaybayan ang pinakasikat na mga item, protektahan ang iyong sarili mula sa pagnanakaw at mabilis na magsagawa ng imbentaryo, inirerekumenda namin ang pag-install ng isang sistema ng automation sa pinakadulo simula. Halimbawa, maaaring tumagal ng 15 araw ang Poster upang maunawaan kung paano gumagana ang mga naturang accounting system at kung ano ang kailangan ng mga ito. At ngayon higit pa tungkol sa mga isla mismo.

Ano ang ibinebenta nila sa mga isla?

Ang mga isla ay maaaring hatiin sa dalawang uri: ang mga matatagpuan sa BC at TC. Ang mga uri ng serbisyo at produkto na iyong iaalok ay depende sa uri ng sentro. Sa ibaba ay ilalarawan namin nang mas detalyado kung ano ang mga sentro ng negosyo at mga shopping center, ang kanilang mga klase at uri.

Aling negosyo ang mas angkop kung isasaalang-alang mo ang opsyon ng isang BC:

    Coffee shop, panaderya at pastry shop

    Mga serbisyo sa pag-print, mabilis na pag-print ng larawan at pagbebenta ng press

    Pagbebenta ng mga baterya, maliliit na gamit sa bahay

    Tobacco kiosk, hookah accessories at e-liquid

Para sa shopping center mas mahaba ang listahan. Subukang tumuon sa pagbebenta ng mga kalakal na wala sa hypermarket sa loob ng shopping center o ang hanay nito ay napakakitid doon:

    Mga sariwang juice (mga sariwang kinatas na juice)

    Mga pampalamuti o craft sweets: tsokolate, cake, candies, atbp.

    Kape para pumunta

    Mga pitaka, sinturon, bag at sombrero

    Mga accessory para sa mga smartphone at tablet

    Pabango

    Paraphernalia ng fan (football, hockey, atbp.)

    Mga relo, kutsilyo, flashlight

    Alahas at bijouterie

    Mga postkard, regalo, pambalot ng regalo

    Pagpi-print sa mga T-shirt, mug at instant photo printing

    Mga Souvenir (kung ang shopping center ay malapit sa istasyon o sa isang lugar ng turista)

    Mga supply ng alagang hayop (hindi lahat ng shopping center ay may ganap na tindahan ng alagang hayop, ngunit kahit na mayroong isa, maaalala ng isang tao na kailangan nilang bumili ng maluwag na pagkain o mga pagkain para sa kanilang alagang hayop sa paglabas kapag nakita nila ang iyong isla)

    Tabako, sigarilyo at lahat para sa hookah

    Mga elektronikong sigarilyo at accessories


Ang isang hiwalay na punto ay maaaring gawin mga serbisyo sa pagpapaganda:

    Express manicure

    Mga upuan sa masahe

    Express gupit

    Mga extension ng kilay at pilikmata

Ngunit para sa mga naturang isla, hindi sapat ang mga pangunahing showcase; kakailanganin mo ng hiwalay na mga salamin, ilaw, at upuan, na nangangahulugang kakailanganin mo ng mas maraming paunang pamumuhunan. Ngunit ang isang malaking plus ay ang kasamang pagbebenta ng mga pampaganda, na makabuluhang magpapataas ng kita.

Pagbili ng isang handa na isla

Maaari itong maging isang buong negosyo o isang pagtatalaga sa pag-upa. Isang magandang opsyon para sa isang panimula, ngunit sa anumang kaso, ikaw ay maaaring mag-overpay para sa isang gumaganang outlet (kumpara sa pagbubukas mula sa simula), o bumili ng mas mura, ngunit ang outlet na ito ay maaaring mabangkarote sa iyong presensya.

Gayundin, ang mga hindi kasiya-siyang sitwasyon ay maaaring lumitaw kapag ang pag-upa ng isang outlet ay inilipat sa iyo. Halimbawa, gusto mong magbukas ng takeaway coffee outlet sa lobby ng isang business center, kung saan mayroon nang coffee shop na nagbibigay sa iyo ng dati nitong audience. Mukhang nakatutukso, ngunit sa katotohanan ay maaaring lumabas na binibigyan ka nila ng kanilang lugar, at literal pagkalipas ng isang linggo, nagbukas sila ng isang bagong isla sa tabi mo, at ang madlang ito ay bumalik sa kanila. Upang maiwasan ito, isulat ang lahat sa kasunduan sa pagbili at sa mga tuntunin ng pag-upa, kung maaari.

Isla sa pamamagitan ng prangkisa

Isang magandang opsyon para sa retail o catering outlet. Nangangailangan ng kaunti pang paunang pamumuhunan, ngunit makakakuha ka ng:

    sikat na tatak, pagkilala;

    maaasahang tagapagtustos;

    handa na plano sa negosyo;

    tulong sa pagsisimula ng negosyo.

Maaari kang magbasa nang higit pa tungkol sa pagbubukas ng negosyo ng franchise gamit ang halimbawa ng isang cafe sa aming hiwalay na seksyon.


Anong mga uri ng mga sentro ng negosyo ang naroroon?

Ang impormasyong ito ay magiging kapaki-pakinabang kapag tumingin ka sa mga listahan ng rental o kapag nagtatrabaho sa mga ahente ng real estate. Ang lahat ng mga sentro ng negosyo ay nahahati sa tatlong klase: A, B at C. Hindi nagtagal, ang mga uri ng B+ at C+ ay nagsimulang lumitaw sa mga paglalarawan, kapag nais ng mga panginoong maylupa na bigyang-diin ang mga pinabuting katangian ng kanilang sentro.

Mayroon ding kategorya D, na karaniwan lamang sa maliliit na lungsod (populasyon sa paligid ng 100,000 katao). Ang nasabing mga sentro ng negosyo ay nag-aalok ng mga potensyal na nangungupahan lamang ng "mga pader": walang imprastraktura, ang mga pangunahing pagsasaayos ay kinakailangan, ang sikat na corridor-office layout, na lubhang hindi maginhawa para sa maraming mga nangungupahan.

Kadalasan, walang lugar upang ilagay ang isang isla bilang isang punto ng pagbebenta, kahit na ang madla ng naturang mga sentro ay medyo angkop para sa isang tiyak na uri ng negosyo. Halimbawa, maaari kang magbenta ng mga pahayagan, maliliit na gamit sa bahay, baterya at mga katulad na kalakal doon.

Paano naiiba ang mga klase ng mga sentro ng negosyo?

1. Class A na mga business center:

    karaniwang matatagpuan sa gitnang bahagi ng lungsod;

    magkaroon ng maginhawang access, secure na paradahan (isang parking space bawat 100 square meters ng office space) at hiwalay na underground parking;

    Dapat ay may malapit na hintuan ng pampublikong sasakyan;

    pag-aayos ayon sa mga internasyonal na pamantayan;

    sentralisadong air conditioning at sistema ng bentilasyon;

    maaasahang 24 na oras na seguridad;

    dinisenyo para sa mga nangungunang kumpanya sa lungsod o bansa.

2. Class B na mga business center:

    madalas na matatagpuan sa paligid ng sentro ng lungsod malapit sa mga istasyon ng metro;

    pagkakaroon ng bukas na binabantayang paradahan;

    mataas na kalidad na panloob na pagtatapos;

    mahusay na pagkumpuni;

    mga komunikasyon nang buo;

    indibidwal na air conditioning;

    dinisenyo para sa katamtaman at maliliit na negosyo.

3. Class C na mga business center:

    matatagpuan sa mga lugar ng tirahan o malayo sa mga pangunahing highway ng lungsod;

    Ang pagtatapos ay mga pag-aayos ng kosmetiko na isinasagawa ng may-ari ng gusali o ng mga nangungupahan mismo;

    magkahiwalay na komunikasyon;

    walang bantay na paradahan;

    ang mababang gastos sa pag-upa ay, bilang panuntunan, interes lamang sa maliliit na kumpanya.


Anong mga uri ng mga shopping center ang nariyan?

Ang mga shopping center ay nag-iiba sa konsepto at espesyalisasyon.

Mga Universal shopping center. Nag-aalok sila ng pinakamalawak na posibleng hanay ng mga produkto at serbisyo. Tamang-tama para sa iba't ibang uri ng mga isla, ang pangunahing bagay ay pag-aralan ang mga kakumpitensya at trapiko upang makalkula nang tama ang payback at pagiging posible ng pagbubukas ng isang bagong punto.

Mga dalubhasang shopping center. Maakit ang madla dahil sa malawak na hanay ng mga produkto sa isang partikular na kategorya. Ang makitid na pokus na ito ay maaaring magdulot ng ilang mga panganib. Ang pagpili ng uri ng negosyo, kung ano ang ibebenta o kung anong mga serbisyo ang ibibigay, ay dapat na nakabatay lamang sa espesyalisasyon ng shopping center. Kadalasan, ang mga naturang sentro ay nabuo batay sa mga chain store ng electronics o mga materyales sa gusali - ito ay isang tanyag na kababalaghan para sa mga lungsod sa mga rehiyon na may populasyon na 300,000 hanggang 1,000,000 katao.

Ang mga nasabing shopping center ay maaaring idinisenyo para sa parehong mga ordinaryong mamimili (tingi) at mga propesyonal, na nangangahulugang sa anumang kaso magkakaroon ng trapiko dito, na nagbibigay ng karagdagang katatagan sa negosyo.

Mga sentro ng fashion, kung saan ibinebenta ang mga damit, sapatos at accessories. Ang kanilang kalamangan ay ang mga ito ay matatagpuan sa gitnang bahagi ng lungsod at, kahit na may maliliit na lugar, ay nagbibigay ng naka-target na trapiko. Sa malalaking mga sentro ng fashion, ang assortment ay mahalaga: mas iba't ibang mga boutique, mas magkakaibang ang madla.

pamilihan(mga shopping at entertainment complex) - halos kapareho ng mga unibersal na shopping center, mas malaking rental area lang ang nahuhulog sa mga lugar para sa paglilibang, libangan, palakasan at libangan, kabilang ang mga aktibo.


Paano maghanap ng lugar?

Narito ang aming mabilis na plano ng pagkilos para sa pag-upa ng isang mall island:

    Gumawa ng listahan ng mga pinakasikat na shopping center (bilang isang opsyon - habang bumababa ang trapiko, upang magsimulang maghanap sa mga hindi gaanong sikat na sentro sa dulo). Ang priyoridad ay ang paghahanap ng magandang lugar sa isang sikat na sentro.

    Maglibot sa mga napiling shopping center, maghanap ng hindi lamang mga bakanteng lugar, kundi pati na rin ang mga inookupahang lugar na angkop para sa iyong uri ng negosyo, na may magandang visibility ng mga palatandaan, storefront at matatag na trapiko. Ang pinakamagagandang lugar ay malapit sa mga pasukan, ngunit kadalasan ay mas mahal ang mga ito.

    Habang naglilibot ka, kailangan mong malaman ang mga contact ng administrasyon.

    Kailangan mong malaman ang presyo ng rental. Marahil ay nais ng ilang mga may-ari o tagapamahala na mag-organisa ng isang personal na pagpupulong at tawagan sila sa opisina para sa isang pag-uusap. Kadalasan ang mga naturang isyu ay nalutas nang paisa-isa, depende sa lugar ng hinaharap na isla at ang panahon ng pag-upa.

Magpasya kung aling punto ang kailangan mo: "basa" o "tuyo" (mayroon o walang tumatakbong tubig). Halimbawa, kung nagpaplano kang magbukas ng coffee shop, ito ay isang napakahalagang punto. Mahal ang imported na tubig at palaging kulang. Ito ay kinakailangan hindi lamang para sa mga inumin, kundi pati na rin para sa paghuhugas ng mga pinggan, kubyertos at kagamitan.

Posibleng "outbid" ang anumang inookupahang mga lugar sa pamamagitan ng pag-aalok ng mas mataas na upa; ang pangunahing bagay ay upang maunawaan kung gaano ito kumikita. Marahil ay matatapos na ang pag-upa sa inookupahang lugar, at sa kaunting pagtaas ng upa ay maaari mo na itong kunin.

Sa karaniwan, ang pinakamababang panahon ng pagrenta sa merkado ay 6 na buwan. Ilang panginoong maylupa ang sasang-ayon sa mas maikling panahon, kaya hindi posible na "subukan" ang negosyo at maunawaan kung gumagana ito sa lugar na ito. Siguraduhing isaalang-alang ito kapag bubuo ng iyong plano sa negosyo.


Kagamitan - bago o ginamit?

Upang maging matapat, napakahirap na makahanap ng ganap na gumagana at modernong opsyon sa ginagamit na merkado ng kagamitan sa isla. Dagdag pa, kakailanganin mong buuin itong muli, at hindi ito magiging kasing ganda ng inaakala mong makikita ito sa ad.

Bilang karagdagan, kailangan mong pumili ng mga display case para sa iyong pangkat ng produkto, dami ng mga pagbili at sari-sari. Para sa mga retail na isla, ang isa sa mga pinakasikat na disenyo ay ang mga parihabang display case na may matataas na sulok na elemento (mga cabinet, istante). Kung isinasaalang-alang mo pa rin ang pagbili ng mga gamit na item, pagkatapos ay pumili ng mga counter na may malaking bilang ng mga istante na nababagay sa taas. Gagawin nitong mas madali para sa iyo na iakma ang mga display case sa gustong produkto.

Hindi lahat ng handa na pavilion ng isla ay magkasya sa mga kondisyon ng pagrenta sa napiling lokasyon. Tiyaking pumili ng mga disenyo na nakakatugon sa mga kinakailangan at pangkalahatang pamantayan ng business center o fuel dispenser.


Magkano ang magbukas ng isla sa isang shopping center?

Ano ang kailangan mo at anong mga gastos ang naghihintay sa iyo kapag nagbubukas ng isang isla sa isang shopping center:

    Magrenta ng isla sa isang shopping center. Ang average na lugar ng isang punto ay 10 square meters, kung gayon ang pagkalkula ay batay sa presyo bawat 1 square meter: kung para sa Moscow ito ay mula 6,000 hanggang 10,000 rubles. (Kyiv - mula 2000 hanggang 4000 UAH), pagkatapos ay sa malalaking rehiyonal na lungsod ang mga numerong ito ay hindi bababa sa 2-3 beses na mas mababa.

    Mga tauhan. Dapat gumana ang punto habang bukas ang shopping center, na nangangahulugang 30 shift sa trabaho ng 12 oras bawat buwan (oras ng trabaho ay mula 10:00 hanggang 22:00). Kailangan mo ng hindi bababa sa 2 tao na tatanggap mula 500 hanggang 1000 rubles. (200-400 UAH) bawat shift. Pagkatapos ang lahat ay kinakalkula nang paisa-isa.

    Mga buwis. Para sa Ukraine, ito ay magiging 5% ng turnover na may isang buwis kasama ang isang buwanang pinag-isang social tax; para sa Russia - mga buwis mula sa payroll, UTII o isang porsyento ng turnover sa ilalim ng isang pinasimpleng sistema.

    Opisina o bodega. Ang mga kalakal ay kailangang maimbak sa isang lugar, dahil ang lahat ng mga produkto ay hindi ibebenta nang sabay-sabay at magkasama. Sa una ay mapagtanto mo na kung ano ang nagbebenta ng mas mabilis at higit pa, ang natitirang bahagi ng produkto ay "mag-freeze" at ang pangkalahatang mga benta ay babagsak.

Hindi ito nangangahulugan na kailangan mong panatilihin lamang ang pinakasikat na mga item, kailangan mo lamang bumili ng higit pa sa mga ito at ihatid ang mga ito kung kinakailangan, at iimbak ang mga reserba sa isang bodega. Ang mga kinakailangan para sa naturang mga lugar ay nakasalalay sa uri ng produkto: ang parehong silid ay hindi angkop para sa tsokolate at alahas. Bilang karagdagan, kapag ang mga supplier ay naghahatid ng mga kalakal, kailangan nilang ma-capitalize, may presyo, nakalakip na mga tag ng presyo, naproseso ang paghahatid, atbp.

Ang isang maliit na bodega o isang opisina lamang (na mas karaniwan) sa loob ng maigsing distansya mula sa punto ng pagbebenta ay isang mainam na opsyon. Maaari mong, siyempre, gawin ang lahat sa bahay, ngunit ito ay isang pansamantalang solusyon.

    Sistem na accounting. Ito ay kinakailangan upang iproseso ang mga paghahatid, magdagdag ng mga bagong item, maghanda ng mga ulat para sa tanggapan ng buwis, mapanatili ang mga shift ng cash register, magsagawa ng imbentaryo, mag-print ng mga resibo sa pananalapi, atbp. Pinakamainam na isaalang-alang ang mga mura upang makita mo anumang oras kung paano ang mga benta ay pupunta sa iyong punto , at kontrolin ang buong proseso ng trabaho.

    Accounting. Marahil ang pinakamagandang opsyon ay i-outsource ito: maghanap ng angkop na tao sa pamamagitan ng mga kasamahan, kakilala, o pagtitiwala sa isang ahensya. Para sa maliit na turnover ng isang maliit na negosyo, ito ay magiging sapat, at hindi mo na kailangang bungkalin ito at mag-aaksaya ng iyong oras. Kapag nagsisimula ng isang proyekto, umasa sa halos 5,000 rubles. o 2500 UAH bawat buwan.

Huwag matakot na magsimula ng iyong sariling negosyo. Bilang kahalili, isipin at tingnang mabuti kung ano ang nawawala sa iyo sa shopping center kung saan ka gumugugol ng pinakamaraming oras. Marahil ang iyong unang negosyo ay malapit na.