Оренда в прикасовій зоні діксі. Орендний бізнес діксі. пропозиції з оренди магазину «Діксі»
Магазин, ПСН Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 0 хвилин пішки Планування: Вільний...
Магазин, ПСН Розташування: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 0 хвилин пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 15 Опис об'єкту: Приміщення на виході з метро Бігова. Величезний потік народу. Поруч магазин Продукти, Кури...
Аптека Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 1 хвилина пішки Планування: Вільна Св...
Аптека Розташування: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 1 хвилина пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 65 кв.м. Опис об'єкту: В торговому центрі"Каширський", звільнилося торгове приміщення на 1 поверсі площею 65 кв.
Магазин Розташування: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 1 хвилина пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 17,5 кв.м. Опис об'єкту: Продається в оренду торговий павільйон на виході з метро. Під торгівлю будь-яким...
Магазин, ПСН Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 2 хвилини пішки Планування: Свобод...
Магазин, ПСН Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 2 хвилини пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): Двохрівневий: 1-й поверх (торговий зал) -52кв.м., підвал (санвузол, кухня , роздягальня, серверна, комора) – 22...
Магазин "М'ясо", Аптека. Розташування: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 10 хвилин пішки Планіро...
Магазин "М'ясо", Аптека. Розташування: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 10 хвилин пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 39 кв.м. Опис об'єкту: Оренда павільйону у магазині "П'ятірочка". 1-й поверх, прикасова зона. Бо...
Магазин Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 10 хвилин пішки Планування: Вільна З...
Магазин Розташування: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 10 хвилин пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 33 кв.м. Опис об'єкту: Павільйон всередині самої П'ятірки можливо під М'ясо, Рибу Технічні параметри: Клас: A...
Магазин Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 15 хвилин пішки Планування: Вільна З...
Магазин Розташування: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 15 хвилин пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 19 кв.м. Опис об'єкту: Оренда павільйону в прикасовій зоні П'ятірочки. Технічні параметри: Клас: A Загальна пл...
Салон краси Розташування: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 5 хвилин пішки Планування: Смежна...
Салон краси Розташування: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 5 хвилин пішки Планування: Сумежна Вільна площа (кв.м.): 260 кв.м. Опис об'єкту: Переуступка прав оренди від власника або оренда готового салону краси з повним...
Магазин Розташування: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 1 хвилина пішки Планування: Вільна З...
Магазин Розташування: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 1 хвилина пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 10, 16, 36 кв.м. Опис об'єкту: У новому гастрономі біля метро пропонуються в оренду відділи під М'ясо, Рибу, Овочі, ...
Павільйон, Магазин Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 5 хвилин пішки Планування: Св...
Павільйон, Магазин Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 5 хвилин пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 24 кв.м. Опис об'єкта: В оренду павільйон у прикасовій зоні універсаму П'ятірочка. Можливо під М'ясо, ...
Магазин М'ясо, Риба, Овочі, Пиво, Ковбаси Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 5 хв.
Магазин М'ясо, Риба, Овочі, Пиво, Ковбаси Розташування: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 5 хвилин пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 29 кв.м. Опис об'єкту: Здається в оренду на тривалий термін.
Призначення: Павільйон, Магазин Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 15 хвилин пішки Пл...
Призначення: Павільйон, Магазин Розміщення: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 15 хвилин пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 33 кв.м. Опис об'єкту: Павільйон у прикасовій зоні універсаму П'ятірочка. Великий житловий масив. Під мене...
Призначення: Магазин Розміщення: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 10 хвилин пішки Планування:...
Призначення: Магазин Розташування: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 10 хвилин пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 20 кв.м. Опис об'єкту: Прикасова зона п'ятірочки. Розглядається під М'ясо, Рибу Технічні параметри: Клас...
Призначення: Магазин Розміщення: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 15 хвилин пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 61 кв.м. Опис об'єкту: Оренда павільйону в прикасовій зоні П'ятірочки на 1 поверсі під М'ясо, Рибу.
Призначення: Магазин Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 1 хвилина пішки Планування: ...
Призначення: Магазин Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 1 хвилина пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 10 кв.м. Опис об'єкту: Оренда торгового павільйону безпосередньо при виході з метро Кантимирівська. Величезний...
Призначення: Магазин Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 15 хвилин пішки Планування:...
Призначення: Магазин Розміщення: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 15 хвилин пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 19 кв.м. та 21 кв.м. Опис об'єкту: Павільйони в прикасовій зоні П'ятірочки на 1 поверсі. Можливо під М'ясо, Рибу, ...
Призначення: Магазин М'ясо Розміщення: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 15 хвилин пішки Планир...
Призначення: Магазин М'ясо Розміщення: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 15 хвилин пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 30 кв.м. Опис об'єкта: Прикасова зона великої П'ятірочки з великою прохідністю. Під м'ясний відділ. Вода...
Призначення: М'ясо, Риба, Випічка Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 15 хвилин пішки...
Призначення: М'ясо, Риба, Випічка Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 15 хвилин пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 19 кв.м. Опис об'єкту: Пропонується в оренду павільйон у прикасовій зоні П'ятірочки під М'ясною...
Призначення: Магазин Розташування: 1-а лінія будинків Віддаленість від метро: 5 хвилин пішки Планування: ...
Призначення: Магазин Розміщення: 1-а лінія будинків Відстань від метро: 5 хвилин пішки Планування: Вільна Вільна площа (кв.м.): 12 кв.м. Опис об'єкту: Павільйон у прикасовій зоні П'ятірочки. Можливо під М'ясо, Рибу, Салати.
Купівля магазину під оренду: основні етапи та головні вигоди
У чому полягають реальні переваги орендного бізнесу з Діксі та подібними великими мережами магазинів?
- Високі показники окупності мережевих магазинів
Щоб не повторюватися загальними фразами про окупність орендного бізнесу Діксі в Москві, пропонуємо розглянути кілька практичних прикладів.
- Магазин на першій лінії, на прохідному місці та за 50 м від станції метро:
За ціни продажу трохи менше 60 млн рублів, забезпечує 12% прибутковості на рік і з урахуванням показників гарантовано окупається менш ніж за 10 років.
- Продаж орендного бізнесу Діксі в торговому центрі з гарним розташуванням, понад 2 тис кв метрів – варіант справді цікавий:
При ціні 540 мил рублів, гарантує 12,8% прибутковості та окупність протягом менше 8 років.
- Магазин на першій лінії, на прохідному місці та за 50 м від станції метро:
- Стабільне зростання затребуваності мережевих магазинів
Мінімальний ризик невдачі
Практика роботи великих мережевих брендів у орендному бізнесі дозволила їм налагодити комфортні умови партнерства. Кожен бізнесмен може зв'язатися з власниками магазинів Діксі, купити орендний бізнес у Москві та досить швидко окупити його.
Незважаючи на складну фінансову обстановку в країні, великі мережі магазинів демонструють завидне зростання та постійно розширюються за рахунок нових точок. Це індикатор позитивних перспектив партнерства.
Залишити заявку на підбір орендного бізнесу
Як домовитись про продаж орендного бізнесу Діксі?
Самостійно знайти варіанти об'єктів. Потім важливо проаналізувати кожен із них на рентабельність і окупність. І, на завершення, вибрати оптимальне рішення та зайнятися партнерською угодою.
У тому випадку, якщо у вас немає часу та сил вирішувати настільки непросте завдання самостійно, зверніться до фахівців у сфері нерухомості. Маючи досвід роботи з великими мережами, вони проведуть вас через усі етапи укладання угоди і ви зможете купити орендний бізнес у Москві Діксі досить швидко і без додаткових зволікань.
Група Компаній «Діксі» зацікавлена в оренді та купівліприміщень та об'єктів торгівельної нерухомості у рамках планів розвитку мережі.
Ми готові розглянути пропозиції від власників приміщень, девелоперських та керуючих компаній, спеціалізованих агенцій та приватних осіб, які працюють на ринку комерційної нерухомості.
При укладанні довгострокового контракту оренди приміщень з нашою компанією, Ви отримаєте відповідального орендаря та надійного партнера, який своєчасно виконує всі зобов'язання, що забезпечує комплексний підхід до експлуатації об'єкта, що орендується, що містить у належному вигляді прилеглу територію.
ОСНОВНІ ВИМОГИ:
Розташування:
Населений пункт із чисельністю населення понад 4 000 осіб;
Перша лінія будинків, з сусіднім паркуванням для покупців;
Можливість організації дебаркадера для розвантаження вантажного автомобіля завдовжки щонайменше 12 метрів.
Приміщення:
Загальна площа приміщення – від 350 кв.м. до 2500 кв.м.;
Торгова зала повинна розташовуватися на першому поверсі, мати окремий центральний вхід-вихід;
Підсобні приміщення повинні знаходитися на одному рівні із торговим залом;
Висота стелі не нижче 3 метрів;
До об'єкта мають бути підведені всі необхідні комунікації: водопостачання, теплопостачання, електропостачання (мінімум 40 кВт), каналізація, канали зв'язку;
Нас цікавлять існуючі приміщення, об'єкти нового будівництва та земельні ділянки. Заявки із зазначенням контактної інформації надсилати на електронну пошту: [email protected]
пропозиції з оренди магазину «Діксі»:
Вітаю. Пропонуємо побудувати під Ваші потреби торгове приміщення або будівлю з наступною орендою у місті Сухий Лог Свердловської області. Земельна ділянка 45 соток, на першій лінії жвавої дороги, зручне паркування, під'їзні шляхи велика прохідність. Усі комунікації.
Доступність цього району забезпечується маршрутними таксі, автобусами. Населення району складає близько 55 000 осіб. У разі інтересу прохання дзвонити за тел.: 89028752269.
пропозиції та запити по оренді приміщень:
від 900 до 2500 м 2
Наталія Баловньова
,
директор управління нерухомістю
ДК «ДІКСІ»
RWAY: Наталя, Ви заявили про Оновлену програму суборенди торговельної та комерційної нерухомості з новими умовами – поясніть, будь ласка, про що йдеться (які умови були раніше і які зараз, з чим пов'язані зміни, що відбулися?)
Наталія Баловньова: Програма суборенди комерційної та торгової нерухомості запущена ДК «ДИКСІ» нещодавно, у зв'язку з чим ми можемо запропонувати потенційним орендарям майже вдвічі більше комерційно цікавих площ порівняно з аналогічними пропозиціями на ринку. Ми практикуємо зважену цінову політикупри довгостроковій програмі спільного розвитку та при здачі в оренду високотрафікових площ, пріоритет віддається не просто тим орендарям, які готові платити більше, а тим, чиї послуги та бізнес найбільш затребувані у покупців. Це приверне додатковий трафік до наших магазинів. Також пропонуємо спеціальні (гнучкі) умови укладання договорів на непрофільні активи – приміщення, що пустують і потребують інвестицій. Загальна площа таких приміщень – 15500 кв.м.
Крім того, ми сформували асортиментний перелік видів діяльності партнерів, який ранжує їх за пріоритетністю. Наприклад, продаж сухофруктів у покупців потрібніший, ніж послуги ломбарду. Отже умовні потенційні продавці сухофруктів для нас у пріоритеті. По-друге, ми активно розвиваємо мережеві партнерства, при яких у пріоритетних партнерів буде переважне право оренди, вибору нових площ, що звільняються.
При підписанні угоди, що передбачає виплату партнером опціону, площа, що орендується, може бути зафіксована за нею на 2-3 роки, а по об'єктах у власності «ДИКСІ» і на більший термін.
На сьогоднішній день в управлінні суборенди знаходиться 100 000 кв.
RWAY: Які площі компанія "ДІКСІ" здає в суборенду?
Наталія Баловньова: ДИКСІ здає в суборенду прикасові площі, площі з окремим входом, другі поверхи та цокольні
приміщення. Площі об'єктів, що здаються в суборенду, варіюються від 1 кв.м до декількох тисяч кв.м.
ДК «ДІКСІ» може запропонувати в оренду як невеликі площі дрібному бізнесу, так і площі для ресторанів, кафе, розпродажів, медичних центрів. Є в управлінні суборенди офісні та складські приміщення.
RWAY: На яких умовах можна зняти площу в прикасовій/іншій зоні?
Наталія Баловньова: Орендні ставки розраховуються в індивідуальному порядку для кожного приміщення і, як правило, підлягають перегляду щорічно. Крім площі при здачі того чи іншого приміщення в оренду береться до уваги середній трафік магазину, поверх, розташування площі, що здається на поверсі, локація магазину, термін простою приміщення.
RWAY: На компанії/ІП яких видів діяльності в основному спрямовані ваші пропозиції та з якого боку ви фіксуєте найбільший інтерес?
Наталія Баловньова: Насамперед ми націлені на залучення орендарів, які розширюють ціннісні пропозиції для покупців, тобто їх прихід до нас дозволяє розширити асортимент товарів або послуг, що пропонуються. Це свого роду концепція міні-торговельного центру, розташованого у житловому масиві. Покупець в одному місці (за рахунок наших власних магазинів і партнерів-субарендаторів) може задовольнити більшість своїх потреб: наприклад, купити молоко, відремонтувати взуття, купити ліки і зробити дублікати ключів і таке інше.
Останнім часом активне зростання щодо відкриття торгових точокпоказують аптеки, магазини розливних напоїв, сухофрукти, побутові послугинаселенню.
Найбільшим попитом у орендарів користуються прикасові зони та приміщення з окремим входом із фасаду будівель. Розташовані тут точки максимально ефективно використовують купівельний трафік магазинів «ДІКСІ» і за грамотно підібраного товарного сусідства надають додатковий трафік і для самих магазинів ДК «ДІКСІ».
Наші основні орендарі аптеки: «Міськздоров'я», «Алое», «Рігла», «Будь здоровий», «Класика»; стільникові оператори: Білайн, МТС, Теле2; банкомати: Ощадбанк, ВТБ 24, Альфа-Банк; дитячі товари: "Вотоня", "Іграшка.ру", постомати.
У регіонах присутності ДК «ДІКСІ» працюють понад 2000 партнерів, з них 38% припадає на Москву та Московську область. Понад 90% орендарів – представники малого бізнесу.
RWAY: Які вимоги висуваються до орендаря?
Наталія Баловньова: Ми готові співпрацювати з потенційними орендарями, які займаються законними видами діяльності та не мають проблем на законодавчому рівні. Нам цікаві партнерства з фермерськими магазинами, точками, що пропонують горіхи, сухофрукти, компотні суміші, спеції та східні солодощі, кулінарією, точками, що пропонують придбати каву на вагу, розливні напої та тютюнову продукцію. Наступна категорія – це ювелірні магазинчики, ломбарди, букмекерські контори, стільникові оператори, фітнес-клуби, дитячі центри, стоматології тощо.
